房屋租赁合同纠纷 （2017）皖11民终2628号

滁州市第二糖业烟酒公司与李欣签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按约履行。李欣将房屋钥匙交给滁州市第二糖业烟酒公司，但滁州市第二糖业烟酒公司并未同意解除与李欣的租赁合同，故李欣应支付该房屋2017年8月8日前的房租，故对滁州市第二糖业烟酒公司要求李欣支付2017年7月1日至2017年8月7日的房屋租金2451.6元予以支持，超出部分不予支持。李欣以交还房屋钥匙方式解除租赁合同，显属违约，应按双方《房屋租赁合同》第五条的约定支付违约金，结合在本案中滁州市第二糖业烟酒公司并无实际损失，故将李欣支付违约金金额酌定为800元。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条之规定，判决：一、李欣于判决生效后十日内给付滁州市第二糖业烟酒公司房屋租金2451.6元及违约金800元；二、驳回滁州市第二糖业烟酒公司的其他诉讼请求。案件受理费400元，减半收取200元，由滁州市第二糖业烟酒公司负担150元，李欣负担50元。本院二审查明案件事实与一审一致，本院对一审查明的案件事实予以确认。本院认为，本案中，滁州市第二糖业烟酒公司与李欣签订

滁州市第二糖业烟酒公司与李欣签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按约履行。李欣将房屋钥匙交给滁州市第二糖业烟酒公司，但滁州市第二糖业烟酒公司并未同意解除与李欣的租赁合同，故李欣应支付该房屋2017年8月8日前的房租，故对滁州市第二糖业烟酒公司要求李欣支付2017年7月1日至2017年8月7日的房屋租金2451.6元予以支持，超出部分不予支持。李欣以交还房屋钥匙方式解除租赁合同，显属违约，应按双方《房屋租赁合同》第五条的约定支付违约金，结合在本案中滁州市第二糖业烟酒公司并无实际损失，故将李欣支付违约金金额酌定为800元。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖11民终2628号上诉人（原审被告）：李欣，男，1970年9月9日出生，汉族，住江苏省南京市玄武区。被上诉人（原审原告）：滁州市第二糖业烟酒公司，住所地安徽省滁州市。法定代表人：杜永礼，该公司经理。委托诉讼代理人：郭蓉，该公司会计。上诉人李欣因与被上诉人滁州市第二糖业烟酒公司房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省滁州市琅琊区人民法院（2017）皖1……