房屋租赁合同纠纷 （2017）赣08民终399号

原、被告所自愿签订的《转让协议》，实质内容为被告李立平将其经营的“老兵烧烤店”内的财产和经营权一并转让。该经营权受到被告李立平与文广新局所签订的《场地租赁协议书》的限制，即一年的期限的约束。故原、被告间的合同中对经营权的转让，实质为被告李立平将其与文广新局所签订的合同权利义务的一并转让，合同期限为一年，即自2015年5月25日起至2016年5月24日止。合同的另一方文广新局未提出异议，且原、被告间的合同未违反法律、法规禁止性规定，故合法有效，原、被告均应遵照履行。在合同履行过程中，原告履行了交付相关款项的义务，被告履行了将相关财产交付的义务，该合同的主要内容已履行完毕，且至2016年5月25日被告李立平与文广新局约定期限已届满，故原告诉求解除原告与被告签订转让协议的主张，依法无据，不予支持。在订立合同过程中，被告李立平所保证的内容，使得原告足以相信经营期限至少可至2017年5月25日。被告李立平所经营的“老兵烧烤店”的场所为临时性质，拆除合的材料价值明显降低。经营期限的长短可明显影响原告是否受让以及以何种价格受让该店，同时亦影响原告对经营场所是否进行装饰和装饰的投资数额。故被告李立平在

原、被告所自愿签订的《转让协议》，实质内容为被告李立平将其经营的“老兵烧烤店”内的财产和经营权一并转让。该经营权受到被告李立平与文广新局所签订的《场地租赁协议书》的限制，即一年的期限的约束。故原、被告间的合同中对经营权的转让，实质为被告李立平将其与文广新局所签订的合同权利义务的一并转让，合同期限为一年，即自2015年5月25日起至2016年5月24日止。合同的另一方文广新局未提出异议，且原、被告间的合同未违反法律、法规禁止性规定，故合法有效，原、被告均应遵照履行。在合同履行过程中，原告履行了交付相关款项的义务，被告履行了将相关财产交付的义务，该合同的主要内容已履行完毕，且至2016年5月25日

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣08民终399号上诉人（原审被告）：李立平，男，1986年3月26日生，汉族，住江西省新干县。委托诉讼代理人：饶华孙，江西飞宏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘炜鑫，男，1977年8月18日生，汉族，住江西省新干县。上诉人李立平因与被上诉人刘炜鑫房屋租赁合同纠纷一案，不服江西省新干县人民法院(2016)赣0824民初799号民事判决，向……