房屋租赁合同纠纷 （2015）庆中民终字第229号

2012年初，恒隆商城向社会招商，张宏作为商户于同年4月18日与恒隆商城签订了一份《合同审批表》，并交纳了一年租金75504元，至今已实际使用恒隆商城的房屋两年。《合同审批表》虽然不是合同，但其记载了双方口头约定的有关租赁房屋的事项，同时，根据双方当事人实际履行情况看，双方的行为符合房屋租赁合同的要件，因此，张宏与恒隆商城之间存在房屋租赁合同关系，张宏有义务给恒隆商城支付租金。关于张宏请求恒隆商城退还其交纳的租金、保证金、质保金、赞助费、买断经营权费用、赔偿装修费、货物积压损失、亏损及漏水造成的损失等费用，因张宏未提起反诉，一审法院亦未合并审理，本院不予审查。综上，原审法院认定事实清楚，判处适当，上诉人张宏的上诉理由不能成立，其请求不予支持，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1688元，由上诉人张宏负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王金发审　判　员　　常雪峰代理审判员　　卢小栋二〇一五年四月十五日书　记　员　　杨　柳

2012年初，恒隆商城向社会招商，张宏作为商户于同年4月18日与恒隆商城签订了一份《合同审批表》，并交纳了一年租金75504元，至今已实际使用恒隆商城的房屋两年。《合同审批表》虽然不是合同，但其记载了双方口头约定的有关租赁房屋的事项，同时，根据双方当事人实际履行情况看，双方的行为符合房屋租赁合同的要件，因此，张宏与恒隆商城之间存在房屋租赁合同关系，张宏有义务给恒隆商城支付租金。关于张宏请求恒隆商城退还其交纳的租金、保证金、质保金、赞助费、买断经营权费用、赔偿装修费、货物积压损失、亏损及漏水造成的损失等费用，因张宏未提起反诉，一审法院亦未合并审理，本院不予审查。综上，原审法院认定事实清楚，判处适

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）庆中民终字第229号上诉人（原审被告）张宏，男，汉族，1971年9月4日出生，庆阳市西峰区后官寨乡人，个体户。被上诉人（原审原告）庆阳恒隆商贸有限公司。住所地：庆阳市西峰区南大街**号陇东大厦*座****号。法定代表人贾宁，任公司董事长。委托代理人周志璞，甘肃凌东律师事务所律师。上诉人张宏因与被上诉人庆阳恒隆商贸有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不……