房屋买卖合同纠纷 （2019）晋0403民初3589号
裁判要旨
原告与被告郭大荣签订的《长治市存量房屋买卖合同》及《补充协议》、三方签订的《居间服务合同》系各方当事人真实意思的表示，各方均应按合同约定履行各自的权利义务，以实现合同目的。 在签订合同后，原告依约履行了支付房屋定金及居间费的义务。 在办理房屋过户手续时因被告郭大荣无法按房屋产权交易中心的要求提供相应的手续，致使无法办理房屋过户手续，被告郭大荣在诉讼中出具书面证明，称其不出售交易房屋，导致合同目的根本无法实现。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵做价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的职务的，应当双倍返还定金。 因此，原告要求被告返还20000元定金的请求与法有据。 本案中被告郭大荣委托被告同诚房产公司收取了原告10000元定金，由被告同诚房产公司返还收取的原告10000元定金，被告郭大荣再支付原告10000元。 根据当事人三方签订的《居间服务合同》约定“因本次交易涉及过户等复杂事宜或手续的办理，经各方友好协商，向同诚
摘要
赵路花与郭大荣、长治市同诚房地产经纪有限公司淮海一部分公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省长治市潞州区人民法院 民事判决书 （2019）晋0403民初3589号 原告：赵路花，女，1961年12月2日出生，汉族，山西省平顺县人，系中国工商银行股份有限公司长治南街支行退休职工，住长治市。 委托代理人：师亮亮，系山西恒烨律师事务所律师。 被告：郭大荣，女，1929年4月5日出生，汉族，四川省泸州人，住长治市。 委托代理人：李金莲，女，1961年12月20日出生，汉族，山西省黎城……