金融借款合同纠纷 （2018）辽01民终7738号
裁判要旨
原告与被告李源之间签订的《个人住房（商业住房）借款合同》系当事人真实意思表示，其内容和形式均符合法律规定，该合同合法有效。被告李源借款后，未按合同约定履行还款义务，系属违约行为，对此应承担相应的民事责任。现原告要求与被告李源解除个人住房（商业住房）借款合同，要求被告李源偿还借款本金、支付借款利息、罚息及因诉讼产生的费用的请求理由正当，证据充分，本院予以支持。关于原告要求被告万瑞公司承担连带保证责任的主张，依据合同约定，被告万瑞公司应承担连带保证责任，被告万瑞公司主张其不承担保证责任，因其未提供相关证据加以证明，故本院对原告的主张予以支持。关于原告要求对被告李源的抵押物享有优先受偿权的问题，虽然被告李源就涉案房产向辽中县房产管理处申请商品房抵押权登记，辽中县房产管理处于2012年12月13日出具关于其购房抵押权预告登记的批复，但该批复与抵押权设立登记具有不同的法律性质和效力。该批复是将来发生的抵押权变动的请求权，而并非现实的抵押权，原告对该涉案房产不享有优先受偿权，故对原告该项诉讼请求本院不予支持。本案在审理过程中，被告李源经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其举证、质证权利
摘要
李源与中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行、沈阳万瑞置地有限公司金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)辽01民终7738号上诉人（原审被告）：李源。上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行。负责人：李绍岩。被上诉人（原审被告）：沈阳万瑞置地有限公司。法定代表人：孙经龙。上诉人李源因与被上诉人中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行、沈阳万瑞置地有限公司金融借款合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2018）辽0105民初1064号……