房屋租赁合同纠纷 （2019）云01民终2940号

原告系市场商铺的投资人、建设者和持有方，被告容灿公司系兽药饲料营销公司，被告可容公司系商业管理公司，在市场经济规律的支配下，达成协议。两被告与原告签订的多份房屋租赁合同、补充协议、补充协议二系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效。原告出租目的系想将市场交由较强实力的专业公司来进行市场推广、吸纳商户以期物业利益最大化；被告可容公司、容灿公司则是看好原告建设的物业区域、面积、市场前景，故双方签订了合同期限为二十年的《租赁合同》以及补充协议。但实际被告容灿公司除部分租赁商铺自己使用外，其余大部分的商铺则是以其名义进行招租。双方签订的房屋租赁合同、补充协议、补充协议二明确约定了原、被告租赁房屋的相关权利义务并要求被告容灿公司成立具有相关专业管理资质的“商业管理公司”进行管理。2015年10月8日，被告可容公司成立，其法定代表人与被告容灿公司的一致（均为秦松）。被告可容公司成立后，原告与被告可容公司签订了一份房屋租赁合同，该合同的内容与原告、被告容灿公司签订的房屋租赁合同内容一致。原告分别与两被告签订的房屋租赁合同，从内容上看是一致的，其中合同约定可容公司需交付保证金100万元

原告系市场商铺的投资人、建设者和持有方，被告容灿公司系兽药饲料营销公司，被告可容公司系商业管理公司，在市场经济规律的支配下，达成协议。两被告与原告签订的多份房屋租赁合同、补充协议、补充协议二系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效。原告出租目的系想将市场交由较强实力的专业公司来进行市场推广、吸纳商户以期物业利益最大化；被告可容公司、容灿公司则是看好原告建设的物业区域、面积、市场前景，故双方签订了合同期限为二十年的《租赁合同》以及补充协议。但实际被告容灿公司除部分租赁商铺自己使用外，其余大部分的商铺则是以其名义进行招租。双方签订的房屋租赁合同、补充协议、补充协议二明确约定了原、被

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终2940号上诉人（原审被告、反诉原告）：云南可容商业管理有限公司。住所地：昆明经开区昆明出口加工区A9—11#地块。法定代表人：秦松，执行董事。委托诉讼代理人：何蕊珠，云南八谦律师事务所律师，一般授权代理。委托诉讼代理人：王露露，云南八谦律师事务所律师，一般授权代理。上诉人（原审被告、反诉原告）：云南容灿生物科技有限公司。住所地：昆明……