房屋租赁合同纠纷 （2019）黔26民终2573号

依法成立的合同具有法律效力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，原告与世纪城公司签订《商铺委托经营管理合同》，原告履行了将商铺交付世纪城公司管理、经营的义务，世纪城公司应依照合同约定支付委托经营收益。但世纪城公司以自己的行为表示不履行合同义务，原告诉请要求世纪城公司支付委托经营收益符合法律规定，予以支持。经核算，2018年1月1日至2019年12月31日的租金为22，848.91元（2018年1月1日至2018年12月31日的租金为155，788元×8.5％÷3×2＝8827.99元）＋（2019年1月1日至2019年12月31日的租金为155，788元×9％＝14，020.92元），该事实有《商品房买卖合同》和《商铺委托经营管理合同》等证据证明，案件事实清楚，证据确凿，予以确认。原告主张由被告世纪城公司支付租金22，849元的诉讼请求,超出部分无法律依据，不予采纳。关于违约金问题：原告诉请按照年利率6%计算违约金不违反法律规定，予以支持。其违约金按照年利率6%的标准计算，其中2018年2月1日至2018年6月8日，共128天，以13，241.98元为基数，违约金为278.6

依法成立的合同具有法律效力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，原告与世纪城公司签订《商铺委托经营管理合同》，原告履行了将商铺交付世纪城公司管理、经营的义务，世纪城公司应依照合同约定支付委托经营收益。但世纪城公司以自己的行为表示不履行合同义务，原告诉请要求世纪城公司支付委托经营收益符合法律规定，予以支持。经核算，2018年1月1日至2019年12月31日的租金为22，848.91元（2018年1月1日至2018年12月31日的租金为155，788元×8.5％÷3×2＝8827.99元）＋（2019年1月1日至2019年12月31日的租金为155，788元×9％＝14，020.92元）

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔26民终2573号上诉人(一审被告):凯里市金马房地产开发有限公司，住所地：贵州省凯里市金井路2号。法定代表人：陈华宾，系该公司董事长。委托代理人：陆淼，贵州贵信（施秉）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：张芬，女，苗族，住贵州省台江县。被上诉人（一审原告）：王名志，男，生，侗族，贵州省台江县人，现住贵州省台江县。委托代理人：……