房屋租赁合同纠纷 （2017）甘01民终1979号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，黄某富与谢某锋签订的房屋租赁合同，双方意思表示真实，内容约定合法，对双方具有法律上的拘束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。谢某锋在实际使用租赁房屋期间，应当依合同约定足额按期支付租金。故对于黄某富的诉请本院予以支持。租金欠付的具体数额，黄某富计算准确，本院全部予以保护。谢某锋辩称因黄某富提供的租赁房屋消防验收不合格、消防验收时水箱无水导致其无法办理经营许可证从而致其在租赁房屋中经营的网咖被文化旅游部门没收主机等设备。经查，第一，谢某锋在未取得网络文化经营许可证期间有经营网咖的行为；第二，谢某锋经营的网咖内设备被文化行政主管部门取缔的原因是其未办理网络文化经营许可证、擅自设立互联网上网服务营业场所；第三，租赁商铺所属的建筑物总体消防验收结果为合格；第四，谢某锋设立的企业麦卡公司在租赁商铺内安装的消防工程经消防验收结果为合格。故对其辩称本院不予支持。关于谢某锋辩称因为租赁商铺内经常停电造成顾客减少导致其无法经营的问题。商业行为的投资风险应由经营者事前做好风险评估和相应的防范准备。该案中，租赁商铺内停电的次数不

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，黄某富与谢某锋签订的房屋租赁合同，双方意思表示真实，内容约定合法，对双方具有法律上的拘束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。谢某锋在实际使用租赁房屋期间，应当依合同约定足额按期支付租金。故对于黄某富的诉请本院予以支持。租金欠付的具体数额，黄某富计算准确，本院全部予以保护。谢某锋辩称因黄某富提供的租赁房屋消防验收不合格、消防验收时水箱无水导致其无法办理经营许可证从而致其在租赁房屋中经营的网咖被文化旅游部门没收主机等设备。经查，第一，谢某锋在未取得网络文化经营许可证期间有经营网咖的行为；第二，谢某锋经营的网咖内设备被文

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终1979号上诉人（原审原告、原审反诉被告）黄某富，男，1968年5月7日出生，汉族，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：赵文卿，甘肃合睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：常家恺，甘肃合睿律师事务所律师。上诉人（原审被告、原审反诉原告）谢某锋，男，1988年10月11日出生，汉族，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：李建社，北京市齐致（兰州）律师……