分家析产纠纷 （2016）鲁06民终5149号

烟台经济技术开发区奇章居民委员会搬迁补偿安置系以宅基地面积作为计算标准。本案中，原、被告均认可原告通过1980年分家协议分得房屋三间。庭审中，被告主张原告分得的三间房屋已经倒塌灭失，但并未提交充分证据予以证明，且即使房屋倒塌灭失，被告也未提交证据证明村委将其宅基地收回。且原审法院于2012年8月28日作出的（2010）开民一初字第321号民事判决认定涉案分家协议书有效，双方均未上诉，该民事判决书已经生效，各方均应受该判决书判决内容的拘束。因此，根据烟台经济技术开发区奇章居民委员会拆迁补偿安置标准，原告通过分家协议获得的房屋而取得的宅基地也应享有拆迁补偿安置权利。本案中，被告未通知原告，自行与烟台经济技术开发区奇章居民委员会就涉案宅基地签订《拆迁补偿安置协议》，侵犯了原告的合法权益，理应将属于原告的部分予以返还。被告主张登记在秦玉伦名下的南屋两间系当日分家协议中分给自己的两间房，根据房屋所有权证存根载明，建筑面积为22.27平方米，因原告所分的三间房屋现已灭失，只能参照现存的两间房屋面积推断原告分得的三间南屋面积为33.40平方米。根据被告与烟台经济技术开发区奇章居民委员会签订的《搬迁补

烟台经济技术开发区奇章居民委员会搬迁补偿安置系以宅基地面积作为计算标准。本案中，原、被告均认可原告通过1980年分家协议分得房屋三间。庭审中，被告主张原告分得的三间房屋已经倒塌灭失，但并未提交充分证据予以证明，且即使房屋倒塌灭失，被告也未提交证据证明村委将其宅基地收回。且原审法院于2012年8月28日作出的（2010）开民一初字第321号民事判决认定涉案分家协议书有效，双方均未上诉，该民事判决书已经生效，各方均应受该判决书判决内容的拘束。因此，根据烟台经济技术开发区奇章居民委员会拆迁补偿安置标准，原告通过分家协议获得的房屋而取得的宅基地也应享有拆迁补偿安置权利。本案中，被告未通知原告，自行与烟

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终5149号上诉人（原审被告）：秦某1，男，1942年6月30日出生，汉族，户籍地:烟台经济技术开发区。委托代理人：尹洪军，山东书言律师事务所律师。委托代理人：都基辉，山东书言律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：秦某2，男，1941年8月12日出生，汉族，退休职工，住烟台市芝罘区。委托代理人：宋旭、闫卓云，山东谷源律师事务所律师。……