房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民终14793号

本案为房屋租赁合同纠纷。《房屋租赁合同》是联伟五金厂及政通公司双方的真实意思表示，合同内容和形式没有违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，属合法有效，当事人应依约履行。根据联伟五金厂提供的由广州市公安局增城区分局沙庄派出所出具《证明》显示，联伟五金厂持有的增国用（2005）B0500087号国有土地使用证以及《建筑工程规划许可证》中所涉的位于××镇××路南侧的土地及厂房与《房屋租赁合同》中载明的涉案房屋地址广州市增城区××镇××区××路××号为同一地址，表明联伟五金厂是涉案房屋的所有权人，联伟五金厂对涉案房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，故联伟五金厂有权提起本案诉讼，主张租金收益的相关权利。金石基公司抗辩联伟五金厂原告主体不适格，于法无据，一审法院不予采纳。签订《房屋租赁合同》后，联伟五金厂已依约将涉案房屋交付给政通公司使用，政通公司作为涉案房屋的承租人，理应按期交纳租金给联伟五金厂。根据查明的事实，在《房屋租赁合同》履行期间，政通公司只向联伟五金厂支付了40000元的租金，在《房屋租赁合同》履行期限届满之后，政通公司并未交还涉案房屋给联伟五金厂，陈晓红作为政通公司的副董事长代

本案为房屋租赁合同纠纷。《房屋租赁合同》是联伟五金厂及政通公司双方的真实意思表示，合同内容和形式没有违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，属合法有效，当事人应依约履行。根据联伟五金厂提供的由广州市公安局增城区分局沙庄派出所出具《证明》显示，联伟五金厂持有的增国用（2005）B0500087号国有土地使用证以及《建筑工程规划许可证》中所涉的位于××镇××路南侧的土地及厂房与《房屋租赁合同》中载明的涉案房屋地址广州市增城区××镇××区××路××号为同一地址，表明联伟五金厂是涉案房屋的所有权人，联伟五金厂对涉案房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，故联伟五金厂有权提起本案诉讼，主张租金收益的相关

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终14793号上诉人（原审原告）：广州市增城联伟五金制品厂。经营场所：广东省广州市增城区××镇××区××路××号。经营者：邱叶盛，男，1979年4月7日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。委托诉讼代理人：姚佛佑，广东增泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄泳梅，广东增泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东金石基生物环保科技有限公司。住……