房屋租赁合同纠纷 （2016）黔01民终5360号

依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告彭永广与被告陈显生订立《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，双方当事人应按合同约定享有权利并履行义务。根据合同“从第二年起每年递增5%计收租金”的约定，2015年12月1日至2016年5月31日期间租金为38288.46元（6381.41×6月），故支持原告房屋租金38288.46元，超过部分不予支持。对于利息，由于合同并未约定逾期支付房租的利息，故不予支持。对于违约金，根据合同“承租人逾期交付租金的，应支付违约金伍仟元同时收回门面”的约定，支持原告违约金5000元。被告陈显生经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自行放弃诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、陈显生于本判决生效之日起五日内向彭永广支付房屋租金38288.46元；二、陈显生于上项同时向彭永广支付违约金5000元；三、驳回彭永广的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当

依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告彭永广与被告陈显生订立《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，双方当事人应按合同约定享有权利并履行义务。根据合同“从第二年起每年递增5%计收租金”的约定，2015年12月1日至2016年5月31日期间租金为38288.46元（6381.41×6月），故支持原告房屋租金38288.46元，超过部分不予支持。对于利息，由于合同并未约定逾期支付房租的利息，故不予支持。对于违约金，根据合同“承租人逾期交付租金的，应支付违约金伍仟元同时收回门面”的约定，支持原告违约金5000元。被告陈显生经合法传唤，无正当

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔01民终5360号上诉人（原审被告）：陈显生，男，1963年6月10日生，汉族，住贵阳市南明区。委托诉讼代理人:任泳敏，贵州辅正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：彭永广，男，1959年10月18日生，汉族，住贵阳市云岩区。委托诉讼代理人:曾俊杰，贵州佳合律师事务所律师。委托诉讼代理人:邹习华，男，汉族，1972年7月24日生，住贵州省贵阳……