分家析产纠纷 （2019）京02民终14229号

西城区宫门口五条12号院房屋原为李彦和、李某4、李某1、李某5四人共有的祖产，根据已经生效的（2001）西民初字第3805号民事判决书确认，该房产由李某4、李某1、李某5、李彦和共同共有。考虑到（2004）西民初字第1061号民事判决书及（2005）一中民终字第6668号民事判决书已经被撤销，故本案当事人依据上述判决以及判决后当事人的赠与行为而取得的房屋产权登记已经失去法律依据，故本案涉案共有房屋应在本案中重新予以分割。李彦和已死亡，其作为共有权人的相关权利由其法定继承人即郑某、李某2、李寒松依法承继；考虑到李寒松亦在本案审理过程中死亡，属于李寒松的财产份额由李寒松的法定继承人依法承继。按照我国物权法规定，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割；共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。现李某1诉至法院要求对共有房产进行析产分割，其他共有权人亦同意析产，法院应按照物权法的规定对涉案房产进行析产分割。关于具体分割方案，

西城区宫门口五条12号院房屋原为李彦和、李某4、李某1、李某5四人共有的祖产，根据已经生效的（2001）西民初字第3805号民事判决书确认，该房产由李某4、李某1、李某5、李彦和共同共有。考虑到（2004）西民初字第1061号民事判决书及（2005）一中民终字第6668号民事判决书已经被撤销，故本案当事人依据上述判决以及判决后当事人的赠与行为而取得的房屋产权登记已经失去法律依据，故本案涉案共有房屋应在本案中重新予以分割。李彦和已死亡，其作为共有权人的相关权利由其法定继承人即郑某、李某2、李寒松依法承继；考虑到李寒松亦在本案审理过程中死亡，属于李寒松的财产份额由李寒松的法定继承人依法承继。按照我

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终14229号上诉人（原审原告）：李某1，女，1939年10月8日出生，汉族，天津橡胶工业研究所退休干部，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：杨灿，北京市中同律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郑某，女，1939年12月7日出生，汉族，中国人民公安大学退休干部，住北京市西城区。上诉人（原审被告）：李某2，男，1968年11月9日出生，汉族，北……