债权人撤销权纠纷 （2014）广法民终字第667号

蒋玉芳、谢常林就合伙购买土地使用权的处置达成了口头协议的事实，已被法院终审判决确认，蒋玉芳要求对口头协议约定的处置价款进行变更，取决于协议是否存在欺诈、重大误解和显失公平三种情形，具体表现为被告是否将其与他人已经联合开发土地的事宜、土地增大容积率的情况告知了蒋玉芳，处置价款是否显失公平等。蒋玉芳、谢常林签订的《联合购买土地协议》中“六、土地使用范围：暂定修建商用住房，具体修建方案由双方共同商议确定，任何一方无权单独决定该宗土地的使用范围和另其处理。该宗土地如与立新公司或者其他公司联合开发，其具体内容就参照与立新公司或者其他公司的合同协议开发为准。九、甲方负责该宗土地的开发利用和编制开发方案，施工组织设计等方面的工作，开发方案由甲乙双方认可后方可实施”等内容表明，蒋玉芳是知道购买土地是用于修建商住房，并同意参照立新公司的合同协议与立新公司联合开发，由谢常林负责土地的开发利用和开发方案的编制。所以，蒋玉芳对该宗土地的性质、用途是明知的，蒋玉芳在出卖土地时是否知晓土地已经在进行开发的事实，并不影响其对出卖土地及价值的判断；对土地容积率变化的情况，虽无直接证据证明原告知道土地容积率增大的事实，

蒋玉芳、谢常林就合伙购买土地使用权的处置达成了口头协议的事实，已被法院终审判决确认，蒋玉芳要求对口头协议约定的处置价款进行变更，取决于协议是否存在欺诈、重大误解和显失公平三种情形，具体表现为被告是否将其与他人已经联合开发土地的事宜、土地增大容积率的情况告知了蒋玉芳，处置价款是否显失公平等。蒋玉芳、谢常林签订的《联合购买土地协议》中“六、土地使用范围：暂定修建商用住房，具体修建方案由双方共同商议确定，任何一方无权单独决定该宗土地的使用范围和另其处理。该宗土地如与立新公司或者其他公司联合开发，其具体内容就参照与立新公司或者其他公司的合同协议开发为准。九、甲方负责该宗土地的开发利用和编制开发方案，施

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）广法民终字第667号上诉人（原审原告）蒋玉芳，女，生于1965年6月15日，汉族，住四川省岳池县九龙镇。委托代理人张世瑜（特别授权），四川虹永律师事务所律师。被上诉人（原审被告）谢常林，男，生于1966年9月18日，汉族，住四川省岳池县九龙镇。委托代理人闫晓辉，男，生于1960年5月12日，汉族，住广安市广安区。委托代理人张英，女，生于1966……