物业服务合同纠纷 （2018）川01民终17233号
裁判要旨
该聊天记录只能反映中阆信泰公司欠缴了物业费，因此而停电，聊天记录中的图片只能看见一扇玻璃门被上锁，并不能反映门所处的具体位置，且双方的聊天内容中也未反映出该门于2017年6月29日被汇融物业锦江分公司上锁，另提供的照片无拍摄时间，亦不能证明案涉房屋大门于2017年6月29日被汇融物业锦江分公司封锁，故该组证据不能作为认定本案事实的证据使用，原审法院不予采信。中阆信泰公司提交的录音资料，不能证明案涉房屋大门被锁的时间及汇融物业锦江分公司锁门的事实，故对该证据原审法院不予采信。 原审法院认为，汇融物业锦江分公司与中阆信泰公司签订的《物业服务协议》是当事人真实意思表示，内容未违反法律法规禁止性规定，应属合法有效，双方应按合同约定履行义务。中阆信泰公司称案涉房屋的大门于2017年6月29日被汇融物业锦江分公司上锁导致其无法办公，但未提交有效证据予以印证，故对中阆信泰公司的该辩称意见，原审法院不予采纳。根据中阆信泰公司提交的报警记录，可以确认案涉房屋的大门在2017年7月26日时已被封锁。根据本案查明的事实，中阆信泰公司已向汇融物业锦江分公司交纳了截至2017年6月14日的物业费，中阆信泰公司自
摘要
四川中阆信泰科技发展有限公司、成都汇融物业服务有限公司锦江分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终17233号 上诉人（原审被告）四川中阆信泰科技发展有限公司，住所地：成都市锦江区锦华路三段**汇融国际广场****（**）**（电梯**）。 法定代表人：张泓，该公司总经理。 委托代理人刘峰，四川华神律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）成都汇融物业服务有限公司锦江分公司，住所地，住所地：成都市锦江区锦华路三段**汇融国际广场*……