房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终1539号

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。根据本案查明的事实，携诚公司未能按照合同约定日期向张灵涛、张灵波支付2020年4月1日至2020年5月29日租金，因此张灵涛、张灵波按照合同约定可以解除合同。对于张灵涛、张灵波主张的请求判决携诚公司支付其2020年4月1日至2020年5月29日租金24320元的诉讼请求，具体金额以一审法院核实23915元为准，请求过高部分一审法院不予支持。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。对于张灵涛、张灵波主张的请求判决被告支付其违约金218880元的诉讼请求，一审法院结合月租金标准予以酌定3个月租金共计36480元，请求过高部分不予支持。据此，一审法院判决：一、判决生效之日起七日内，北京携程创耀资产管理有限公司向张灵涛、张灵波支付2020年4月1日至5月29日租金共计人民币23915元；二、判决生效之日起七日内，北京携程创耀资产管理有限公司向张灵涛、张灵波支付违约金共计人民币36480元；三、驳回张灵涛、张灵波的其他

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。根据本案查明的事实，携诚公司未能按照合同约定日期向张灵涛、张灵波支付2020年4月1日至2020年5月29日租金，因此张灵涛、张灵波按照合同约定可以解除合同。对于张灵涛、张灵波主张的请求判决携诚公司支付其2020年4月1日至2020年5月29日租金24320元的诉讼请求，具体金额以一审法院核实23915元为准，请求过高部分一审法院不予支持。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。对于张灵涛、张灵波主张的请求判决被告支

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终1539号上诉人（原审被告）：北京携诚创耀资产管理有限公司，住所地北京市丰台区南四环西路******楼****（园区）。法定代表人：谷传龙，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：张恩福，北京市恩洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：马志玲，男，1982年12月6日出生。被上诉人（原审原告）：张灵波，男，1972年9月18日出生，住河南省内乡县。被……