房屋租赁合同纠纷 （2019）黔0402民初1115号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。 承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 本案中，原告将商铺租予被告，在双方签订的商铺租赁合同中，已明确约定租金及管理费标准、支付方式及违约责任。 被告自2017年7月后未依约支付租金及管理费，原告于2019年2月到商铺现场后，被告已从该商铺中搬走。 现被告已从商铺中搬走，原告主张解除双方签订的租赁合同，符合法律规定，本院予以支持；原告主张被告支付所欠租金及管理费，本院予以支持的是被告于2017年7月至2019年2月所欠的租金及管理费，根据合同约定及查明情况，2017年7月至2017年12月的租金为3953元，管理费为9223元，2018年1月至2019年8月为免租期，故本院予以支持的租金为3953元，管理费为9223元。 被告张某经本院合法（公告）传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，自动放弃权利，不影响人民法院对案件的审理。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一
摘要
安顺联众企业管理有限公司与张某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0402民初1115号原告：安顺联众企业管理有限公司，统一社会信用代码：915204023220108421。 住所地：合力城一大黔门（安顺市西秀区高速南出口）。 法定代表人：彭伟委托诉讼代理人：秦勇，贵州环大律师事务所律师。 代理权限：特别授权。 被告：张某，男，1983年4月20日生，回族，户籍地贵州省黔西南布依族苗族自治州普安县。 原……