房屋租赁合同纠纷 （2012）浙甬民二终字第46号

上诉人的法定代表人席某某在2004年12月30日与被上诉人签订的码头租用协议上写明“本协议有效的”并予以签字，表明双方确认该租赁协议继续履行，但未对租赁期限作明确约定，根据相关法律规定，应视为不定期租赁。后被上诉人曾先后两次通知两上诉人解除租赁合同关系并腾空承租场地，故双方之间的协议应已解除。原审法院判决两上诉人腾空承租场地，并交付给被上诉人，于法有据。上诉人称其未收到过两份通知，与事实不符，本院不予采信。两上诉人又请求被上诉人支付涉案场地的拆迁补偿款及赔偿相关经济损失，因上诉人未提出相应反诉，对该上诉请求，本院亦难以支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项、第一百五十八条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人韩某某、蒋某某负担。本判决为终审判决。审　判　长　　俞灵波审　判　员　　李夫民代理审判员　　莫爱萍二〇一二年一月十六日代书　记员　　桂红艳

上诉人的法定代表人席某某在2004年12月30日与被上诉人签订的码头租用协议上写明“本协议有效的”并予以签字，表明双方确认该租赁协议继续履行，但未对租赁期限作明确约定，根据相关法律规定，应视为不定期租赁。后被上诉人曾先后两次通知两上诉人解除租赁合同关系并腾空承租场地，故双方之间的协议应已解除。原审法院判决两上诉人腾空承租场地，并交付给被上诉人，于法有据。上诉人称其未收到过两份通知，与事实不符，本院不予采信。两上诉人又请求被上诉人支付涉案场地的拆迁补偿款及赔偿相关经济损失，因上诉人未提出相应反诉，对该上诉请求，本院亦难以支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理并无不当，应予维持。依照

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）浙甬民二终字第46号上诉人（原审被告）：韩某某。上诉人（原审被告）：蒋某某。上述两上诉人的共同委托代理人：沈某某。上述两上诉人的共同委托代理人：郑某某。被上诉人（原审原告）：余姚市××××有限公司。住所地：余姚市梨××街道城郊村东××号。法定代表人：席某某。委托代理人：李某。上诉人韩某某、蒋某某因与被上诉人余姚市××××有限公司房屋租赁合同纠纷……