房屋租赁合同纠纷 （2010）浙湖民终字第128号

安某华康物业运行管理中心接受浙江安某竹艺置业有限公司的委托，将市场内b5区11号商铺租赁给上诉人。2009年1月21日，安某华康物业运行管理中心因故注销工商登记，其未实现的债权和民事权利经浙江安某竹艺置业有限公司授权由被上诉人承继。该节事实，由安某华康物业运行管理中心2009年1月20日出具的《公司注销后债权债务的处理》及浙江安某竹艺置业有限公司2009年12月27日出具的授权函予以证明。2009年6月18日，上诉人出具的欠条上载明“今本人欠浙江安某竹贸城管理有限公司租金10000元”，证明上诉人对该节事实是明知的。因此，上诉人关于被上诉人没有主体资格的上诉理由，本院不予采纳。原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人汪某某承担。本判决为终审判决。审判长　　耿延冰审判员　　夏霞琦审判员　　沈宝龙二〇一〇年四月二日书记员　　徐　星

安某华康物业运行管理中心接受浙江安某竹艺置业有限公司的委托，将市场内b5区11号商铺租赁给上诉人。2009年1月21日，安某华康物业运行管理中心因故注销工商登记，其未实现的债权和民事权利经浙江安某竹艺置业有限公司授权由被上诉人承继。该节事实，由安某华康物业运行管理中心2009年1月20日出具的《公司注销后债权债务的处理》及浙江安某竹艺置业有限公司2009年12月27日出具的授权函予以证明。2009年6月18日，上诉人出具的欠条上载明“今本人欠浙江安某竹贸城管理有限公司租金10000元”，证明上诉人对该节事实是明知的。因此，上诉人关于被上诉人没有主体资格的上诉理由，本院不予采纳。原判认定事实清楚

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙湖民终字第128号上诉人（原审被告）：汪某某。委托代理人：郭某。被上诉人（原审原告）：安吉××**商贸城有限公司，住所地安吉县××开发区塘浦。法定代表人：李某某。委托代理人：陶某某、孙某某。上诉人汪某某因与被上诉人安吉××**商贸城有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服安某县人民法院（2010）湖安孝民初字13号民事判决，向本院提起上诉。本院依法……