房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0826民初595号
裁判要旨
张学华、项涛于2018年1月5日签订的《租赁协议》，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 在房屋租赁期间，因租赁的范围发生争议，张学华提出解除租赁，项涛出具借条，实质为返还租金的欠条，张学华从房屋中搬走，交还房屋钥匙，应视为双方对解除租赁达成了一致意见。 双方对租金6.8万元的支付时间进行了约定，现未支付，显属违约，应承担继续履行的违约责任，故对张学华要求项涛返还6.8万元租金的诉求，予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告项涛于本判决生效之日起三日内返还原告张学华6.8万元租金。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1500元，减半收取750元，由被告项涛负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上
摘要
张学华与项涛房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省宿松县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0826民初595号原告：张学华,男,1977年10月11日出生,汉族,住安徽省宿松县。 委托诉讼代理人：王兵，安徽文征律师事务所律师。 被告：项涛,男,1974年12月4日出生，汉族，安庆友仁电子有限公司的法定代表人,户籍地安徽省宿松县，现住宿松县。 原告张学华与被告项涛房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月31日立案受理后，依法适用简易程……