所有权确认纠纷 （2017）新01民终2815号

山东德标公司、王爱青与德盛紫金房产公司签订的《2015-02合同》和王爱青与德盛紫金房产公司签订的《商品房预售合同》是系双方当事人的真实意思表示形成，且不违反法律、法规的强制性规定，均属有效合同。在《2015-02合同》中约定德盛紫金房产以其公司开发的房产作价849744元抵付了欠山东德标的工程款849744元。山东德标公司向德盛紫金房产公司开具工程款收据，德盛紫金房产公司向王爱青开具购房款收据。山东德标公司和德盛紫金房产公司就该工程款849744元的债权债务消灭。另在合同中约定山东德标公司是以王爱青的名义购买的位于乌鲁木齐市米东区东山街1862号颐和花园二期2-13幢3单元1801跃层的房产。因该房产的款项是山东德标公司对德盛紫金房产公司享有的工程款债权，德盛紫金房产公司以其开发的房产作价849744元抵付给山东德标公司。该房产落户到王爱青名下，是在《2015-02合同书》中山东德标公司、王爱青、德盛紫金房产公司三方约定德盛紫金公司同意山东德标公司以王爱青的名义购买。综上所述，应认定该房产的实际所有权人为山东德标公司。该房产虽然登记在王爱青名下，王爱青也缴纳了该房产的契税及维修基金，

山东德标公司、王爱青与德盛紫金房产公司签订的《2015-02合同》和王爱青与德盛紫金房产公司签订的《商品房预售合同》是系双方当事人的真实意思表示形成，且不违反法律、法规的强制性规定，均属有效合同。在《2015-02合同》中约定德盛紫金房产以其公司开发的房产作价849744元抵付了欠山东德标的工程款849744元。山东德标公司向德盛紫金房产公司开具工程款收据，德盛紫金房产公司向王爱青开具购房款收据。山东德标公司和德盛紫金房产公司就该工程款849744元的债权债务消灭。另在合同中约定山东德标公司是以王爱青的名义购买的位于乌鲁木齐市米东区东山街1862号颐和花园二期2-13幢3单元1801跃层的房产

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新01民终2815号上诉人（原审被告）：王爱青，女，1981年11月23日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市天山区委托诉讼代理人：王建兴（王爱青的爱人），男，1978年4月8日出生，汉族，无固定职业，住址同王爱青。委托诉讼代理人：李艳林，新疆农林牧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山东德标建设有限公司，住所地：山东省枣庄高新……