房屋租赁合同纠纷 （2015）乌民终字第522号

原、被告双方签订了房屋租赁协议，合同约定了租金一年为18000元及租期以及其他权利义务，是双方的真实意思表示，该协议合法有效。2014年11月20日协议到期后原告通知被告经居委会理财小组研究房租每年为26000元，被告方嫌贵未续签房屋租赁合同，也未搬出所租赁的房屋。现原告要求解除合同搬出原告出租的房屋并给付超期租房费用每月1500元，计4500元（18000元÷12个月），于法有据，其理由成立予以支持；原告方称多占期间按每年26000元计算，无法律依据本院不予支持。被告称愿意租房但租金太贵，又称2011年原告方下过通知，保证每年房租只涨1000元，因双方签订的合同未约定其没有溯及力，且双方签订的协议明确约定“2014年房屋租赁期满后，按市场经济情况另行安排通知”又是双方意思的表示，被告称房屋太贵，不签合同，不搬出租赁房于法无据，其理由不成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、解除原告商都县七台镇公园社区居民委员会与被告张君花的房屋租赁合同，被告张君花于判决生效后一个月内搬出属原告商都县七台镇公园居民委员

原、被告双方签订了房屋租赁协议，合同约定了租金一年为18000元及租期以及其他权利义务，是双方的真实意思表示，该协议合法有效。2014年11月20日协议到期后原告通知被告经居委会理财小组研究房租每年为26000元，被告方嫌贵未续签房屋租赁合同，也未搬出所租赁的房屋。现原告要求解除合同搬出原告出租的房屋并给付超期租房费用每月1500元，计4500元（18000元÷12个月），于法有据，其理由成立予以支持；原告方称多占期间按每年26000元计算，无法律依据本院不予支持。被告称愿意租房但租金太贵，又称2011年原告方下过通知，保证每年房租只涨1000元，因双方签订的合同未约定其没有溯及

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌民终字第522号上诉人（原审被告）张君花，女，汉族，52岁，个体，现住商都县。委托代理人武振宇，乌兰察布市第一法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）商都县七台镇公园社区居民委员会。法定代表人王进府，该居委会主任。委托代理人牛才，内蒙古典源律师事务所律师。委托代理人李长寿，男，汉族，1948年6月24日出生，村民。上诉人张君花因房……