申请执行人执行异议之诉 （2015）烟民一初字第81号

民事诉讼中的原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案中，正海公司请求确认涉案房屋及所占土地使用权归天府公司所有，该项诉讼请求与正海公司无直接利害关系，正海公司不具有主张这一权利的原告诉讼主体资格，故对正海公司的该项诉讼请求，本院依法不予审理。本案争议的焦点问题是被告郝衔平、顾伟明对涉案房屋及所占土地使用权是否享有足以排除强制执行的民事权益。被告郝衔平、顾伟明虽就涉案房屋与被告天府公司签订了《商品房预（销）售合同》，但涉案房屋系被告天府公司抵顶给天一公司，用以抵顶天一公司的工程款，被告郝衔平、顾伟明只是接受天一公司的委托与被告天府公司签订合同、代天一公司接收涉案房屋，告郝衔平、顾伟明就涉案房屋亦不支付相应对价。因此，被告郝衔平、顾伟明对涉案房屋及所占土地使用权享有的民事权益，不足以排除本院在正海公司与天府公司等典当合同纠纷一案中对涉案房屋的强制执行。原告正海公司请求对涉案房屋及所占土地使用权继续强制执行，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条之规定，判决如下：准许执行位于烟台市福

民事诉讼中的原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案中，正海公司请求确认涉案房屋及所占土地使用权归天府公司所有，该项诉讼请求与正海公司无直接利害关系，正海公司不具有主张这一权利的原告诉讼主体资格，故对正海公司的该项诉讼请求，本院依法不予审理。本案争议的焦点问题是被告郝衔平、顾伟明对涉案房屋及所占土地使用权是否享有足以排除强制执行的民事权益。被告郝衔平、顾伟明虽就涉案房屋与被告天府公司签订了《商品房预（销）售合同》，但涉案房屋系被告天府公司抵顶给天一公司，用以抵顶天一公司的工程款，被告郝衔平、顾伟明只是接受天一公司的委托与被告天府公司签订合同、代天一公司接收涉案房屋，告郝衔平、

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟民一初字第81号原告（申请执行人）：烟台正海典当有限公司，住所地山东省烟台经济技术开发区衡山路6号。法定代表人：秘波海，董事长。委托诉讼代理人：姜卫国，男，1980年4月25日出生，汉族，该公司工作人员，住山东省烟台经济技术开发区。委托诉讼代理人：雷富云，男，1987年6月26日出生，汉族，该公司工作人员，住湖南省祁阳县。被告（案外人）：郝衔……