房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁09民终2915号

宋海燕自2010年起从王勇承处租赁涉案房屋，对此当事人均无异议，王维东所提交的购房合同签订日期在2011年，宋海燕称自己并不认识王维东，其一直履行与王勇承之间的租赁协议，对于王维东所提交的落款日期为2016年12月6日、2017年12月20日的两份房屋租赁合同，宋海燕主张系其与王勇承电话联系后所签，而当时出租方签字处是空白，鉴于两份合同的签定以及租金的收取均是王维东的女儿王翠玲代理，而王翠玲同时亦是王勇承雇佣的工作人员，且未以书面形式载明被代理人的姓名，现王勇承已经死亡，王维东仅以两份有争议的房屋租赁合同，不能充分证实其系出租人，对涉案租赁合同的主体应进一步查实。同时，王维东、肥城中百商贸有限责任公司对涉案租赁房屋权属存在争议，并分别提起诉讼，现正在审理中，而且本案2017年12月20日所签订的租赁合同，于2019年2月5日履行期限届满后，宋海燕又与肥城中百商贸有限责任公司签订了租赁合同，本案的处理结果应当以涉案租赁房屋权属争议案件的审理结果为依据。 综上，一审判决事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销山东省肥城市人民法院（2019

宋海燕自2010年起从王勇承处租赁涉案房屋，对此当事人均无异议，王维东所提交的购房合同签订日期在2011年，宋海燕称自己并不认识王维东，其一直履行与王勇承之间的租赁协议，对于王维东所提交的落款日期为2016年12月6日、2017年12月20日的两份房屋租赁合同，宋海燕主张系其与王勇承电话联系后所签，而当时出租方签字处是空白，鉴于两份合同的签定以及租金的收取均是王维东的女儿王翠玲代理，而王翠玲同时亦是王勇承雇佣的工作人员，且未以书面形式载明被代理人的姓名，现王勇承已经死亡，王维东仅以两份有争议的房屋租赁合同，不能充分证实其系出租人，对涉案租赁合同的主体应进一步查实。同时，王维东、肥城中百商贸有限

山东省泰安市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁09民终2915号 上诉人（原审被告）：宋海燕，女，1974年3月7日出生，汉族，个体工商户，住肥城市。 委托诉讼代理人：张绪强，山东卓知律师事务所律师。 上诉人（原审第三人）：肥城市宏大房地产开发有限公司，住所地肥城市工业三路**。 法定代表人：王莲，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：宋丰魁，山东秉真律师事务所律师。 上诉人（原……