房屋租赁合同纠纷 （2014）兰民一终字第608号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案事实清楚，证据确实充分。被告魏某某与第三人作为合伙人，在明知被告韩某拒绝与第三人再续签租房合同的情况下，隐瞒事实真相，由第三人与原告签订合作协议，并由原告和被告魏某某假借夫妻名义与被告韩某签订租房协议，违背了被告韩某的真实意思表示，应属无效协议，对双方当事人均不具有约束力。被告魏某某与第三人的抗辩理由不能成立，予以驳回。对酿成纠纷，被告魏某某与第三人应承担主要责任，原告应承担次要责任。故对原告要求退还剩余租金的诉请和反诉原告要求解除租房协议的诉请应予支持。反诉原告关于违约金的诉请，在庭审中，反诉原告当庭表示放弃。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决：一、被告（反诉原告）韩某于判决生效之日起10日内退还原告（反诉被告）王某某租金18685元；二、解除被告（反诉原告）韩某与原告（反诉被告）王某某、被告（反诉被告）魏某某签订的《租房协议》。案件受理费267元，减半收取133.50元，反诉费25元，合计158.50元，由原告（反诉被告）王某某承担38.50元；被告（反诉被告）魏某某承担60元，于判决生效之日起10日内给

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案事实清楚，证据确实充分。被告魏某某与第三人作为合伙人，在明知被告韩某拒绝与第三人再续签租房合同的情况下，隐瞒事实真相，由第三人与原告签订合作协议，并由原告和被告魏某某假借夫妻名义与被告韩某签订租房协议，违背了被告韩某的真实意思表示，应属无效协议，对双方当事人均不具有约束力。被告魏某某与第三人的抗辩理由不能成立，予以驳回。对酿成纠纷，被告魏某某与第三人应承担主要责任，原告应承担次要责任。故对原告要求退还剩余租金的诉请和反诉原告要求解除租房协议的诉请应予支持。反诉原告关于违约金的诉请，在庭审中，反诉原告当庭表示放弃。依照《中华人民共和国合同法》第五

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兰民一终字第608号上诉人（原审被告）魏某某，男，1982年10月10日出生，汉族，无固定职业，住兰州市安宁区。被上诉人（原审原告，反诉被告）王某某，女，1982年7月3日出生，汉族，无固定职业，住甘肃省榆中县。委托代理人吴君，甘肃君谙律师事务所律师。委托代理人陈其刚，甘肃君谙律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）韩某，女，1971年8……