物业服务合同纠纷 （2018）苏01民终6502号
裁判要旨
全胜兴公司、鸿庭鑫公司签订的《物业服务委托合同》虽然约定的服务期限在2017年8月15日期满终止，双方亦未再签订新的书面物业服务合同，但鸿庭鑫公司在该合同期满后至今事实上接受了全胜兴公司提供的物业服务，因此全胜兴公司、鸿庭鑫公司之间存在物业服务合同关系，双方均应按约履行各自义务。全胜兴公司为鸿庭鑫公司提供了物业服务，鸿庭鑫公司应按约交纳物业服务费等有关费用。关于全胜兴公司主张的各项费用，一审法院认定如下：1.关于2017年7月11日至2017年9月10日期间鸿庭鑫公司自用部分的水电费，因鸿庭鑫公司对该两项费用即室内用电费用20286元、室内用水费用2382.1元没有异议，一审法院对该两项费用予以认定。2.关于2017年7月11日至2017年9月10日期间鸿庭鑫公司应交纳的公摊水电费，全胜兴公司、鸿庭鑫公司签订的《物业服务委托合同》明确约定，鸿庭鑫公司对全胜兴公司出具的缴费通知单有异议的，应当在收到缴费通知单3个工作日内向全胜兴公司提出，如鸿庭鑫公司在上述时间内未提出的，视为认可全胜兴公司的缴费通知单。本案中，鸿庭鑫公司在收到全胜兴公司发出的催缴函后虽复函对全胜兴公司的物业管理服务质量提
摘要
上诉人南京鸿庭鑫餐饮管理有限公司与被上诉人南京全胜兴物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案的民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终6502号上诉人（原审被告）：南京鸿庭鑫餐饮管理有限公司，住南京市玄武区中山东路145号7层。法定代表人：武志鸿，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：南京全胜兴物业管理有限公司，住所地南京市玄武区中山东路145号。法定代表人：王龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：臧欢欢，女，1988年12月27日生，汉族，南京全胜兴物业管理有限公司员工……