房屋租赁合同纠纷 （2020）苏04民终5076号

《中华人民共和国合同法》第一百二十二条规定，因当事人一方的违约行为，侵害对方人身财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。根据该规定，在违约行为与侵权行为发生竞合时，当事人可选择违约责任请求权或侵权责任请求权。孙斌认为案涉房屋及配套设施存在隐蔽瑕疵，隔声效果较差不符合国家标准、电梯声响较大等，在（2017）苏0411民初752号、（2018）苏0411民初3824号案件中已选择违约责任请求权，其诉讼请求已得到部分满足，故另一请求权即侵权责任请求权因此而消灭。本案孙斌要求福隆公司、建工公司、常州高新区住建局向其支付过失责任损害赔偿5万元，其实质系依据同一事实以侵权责任请求权提起诉讼，违反了“一事不再理”原则。一审法院据此驳回孙斌的起诉，符合相关法律规定。综上所述，孙斌的上诉理由不能成立，本院不予支持，原审裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长　　王　莹审 判 员　　卢文忠审 判 员　　袁海燕二〇二一年

《中华人民共和国合同法》第一百二十二条规定，因当事人一方的违约行为，侵害对方人身财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。根据该规定，在违约行为与侵权行为发生竞合时，当事人可选择违约责任请求权或侵权责任请求权。孙斌认为案涉房屋及配套设施存在隐蔽瑕疵，隔声效果较差不符合国家标准、电梯声响较大等，在（2017）苏0411民初752号、（2018）苏0411民初3824号案件中已选择违约责任请求权，其诉讼请求已得到部分满足，故另一请求权即侵权责任请求权因此而消灭。本案孙斌要求福隆公司、建工公司、常州高新区住建局向其支付过失责任损害赔偿5万元，其实质系依

江苏省常州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）苏04民终5076号上诉人（原审原告）：孙斌，男，1979年11月14日出生，汉族，户籍地江苏省泰兴市，现住常州市新**。被上诉人（原审被告）：常州福隆房地产开发有限公司，住所地常州市新**清水湾花园**。法定代表人：毛锋，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：常州建工项目管理有限公司，住所地常州，住所地常州市新**太湖中路****>法定代表人：……