房屋租赁合同纠纷 （2021）云09民终104号

原、被告双方签订的《房屋租赁合同》及《房屋租赁补充协议》系双方当事人的真实意思表示，合法、有效，依法应予保护，双方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。首先，关于原、被告双方于2016年1月31日签订《房屋租赁补充协议》是仅针对2014年12月12日签订的房屋租赁合同还是针对双方于之前签订的两份租赁合同的问题。因《房屋租赁补充协议》的核心内容为消防验收，而案涉8间房屋均位于双江自治县城北二期2011年保障房项目24幢，主体工程的消防验收为整体验收，故《房屋租赁补充协议》应当针对两份《房屋租赁合同》。其次，关于《房屋租赁补充协议》中约定的“消防手续办完了，此协议作废”中的消防手续的含义问题。原告认为此消防手续是指其将消防验收材料递交相关部门就已经完成。在庭审过程中，原告陈述其于2015年12月将消防验收材料递交相关部门，但《房屋租赁补充协议》却于2016年1月31日签订。审理查明的事实与原告所述相悖，故对原告的此项意见，不予采纳。一审法院对争议焦点的评判意见为：一、原、被告双方签订的房屋租赁合同及补充协议是否已经解除？一审法院认为，合同是否已经解除，应通过当事人是否具有合同解除权以及是

原、被告双方签订的《房屋租赁合同》及《房屋租赁补充协议》系双方当事人的真实意思表示，合法、有效，依法应予保护，双方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。首先，关于原、被告双方于2016年1月31日签订《房屋租赁补充协议》是仅针对2014年12月12日签订的房屋租赁合同还是针对双方于之前签订的两份租赁合同的问题。因《房屋租赁补充协议》的核心内容为消防验收，而案涉8间房屋均位于双江自治县城北二期2011年保障房项目24幢，主体工程的消防验收为整体验收，故《房屋租赁补充协议》应当针对两份《房屋租赁合同》。其次，关于《房屋租赁补充协议》中约定的“消防手续办完了，此协议作废”中的消防手续的含义问题。原

云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云09民终104号上诉人（原审原告）：刘新开，男，1966年12月11日生，汉族，高中文化，个体户，住湖南省涟源市，现常住湖南省娄底市金园房产2905室。委托诉讼代理人：唐吉红，湖南天地人律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。被上诉人（原审被告）：罗端生，男，1969年5月10日生，汉族，小学文化，个体户，住湖南省永州市冷水滩区，现常住双江自……