房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0591民初6542号
裁判要旨
原告纳米科技公司与被告长风科技公司签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应认定有效。 虽有工作人员对合同履行细节进行磋商，但尚无证据表明该些人员取得合法授权并据此对双方之间原租赁合同进行了变更，故原、被告应根据诚实信用原则履行合同约定的权利、义务。 根据约定，被告若欠付租金和物业管理费或其他费用超过30日的，原告有权单方面终止合同。 现被告未按约定交付款项，原告发函解除合同符合合同约定和法律规定，本院认定该租赁合同于被告收到解除函件之日即2017年10月11日已解除。 被告辩称：双方虽然签订了租赁合同，但房屋至今未交付，也未办理入住手续，被告在2017年8月25日发函告知原告因不可预知的市场变化等客观原因，造成租赁合同至今未能履行，包括房屋交付、缴纳预付款等合同约定事项，房屋租赁合同事实上早己终止。 本院认为，被告向原告出具书面承诺同意遵守合同约定，否则愿意承担违约责任。 根据租赁合同，应由被告在交付日至物业处办理房屋交接手续并支付相关费用，现被告怠于办理相关手续，其也未能举证证实房屋当时在接受或使用上存在客观障碍并可归责于原告，其以此为由拒收
摘要
6542苏州纳米科技发展有限公司与苏州长风自动化科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0591民初6542号原告：苏州纳米科技发展有限公司，统一社会信用代码9132059456176406XP，住所地苏州工业园区金鸡湖大道**苏州纳米城中****综合楼。 法定代表人：张希军，董事长。 委托诉讼代理人：丁彬，北京观韬中茂（苏州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李永安，北京观韬中茂（苏州）律师事务所律师。 被告：苏州长风自动化科技有……