房屋租赁合同纠纷 （2016）赣04民终882号

原告与被告签订的房屋出租合同书合法有效，应受法律保护。原告在承租期内因其他原因不能继续经营并与被告口头商议形成合意，原、被告双方就商议的事宜已履行。原告提出被告赔偿其经济损失的诉讼请求，证据不足，本院不予支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回原告徐志锋的诉讼请求。案件受理费1300元，由原告徐志锋承担。二审期间，上诉人提供了其交清所承租门面水电费的发票，用以证明被上诉人暂扣剩余1万元转让费和预付款是为了让上诉人结清水电费。但被上诉人认为该水电费收据与本案无关，不予质证。本院对上诉人提供的该证据不予认定。本院查明的其他事实与一审法院相同。本院认为，上诉人与被上诉人在解除租赁合同时，已就退还门面转让费5万元、已预付的3万元租金，共计8万元达成了合意，对此，双方当事人在一审中已作了相同的陈述，一审判决对此事实也作了认定，故本院对被上诉人应退还上诉人门面转让费和预付租金共计8万元的事实予以确认。现被上诉人已退还7万元，尚余1万元未退，应当退还。上诉人该项上诉请求有理，本院予以支持。但上诉人上诉请求被上诉人支付装修补偿费2万元，没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所

原告与被告签订的房屋出租合同书合法有效，应受法律保护。原告在承租期内因其他原因不能继续经营并与被告口头商议形成合意，原、被告双方就商议的事宜已履行。原告提出被告赔偿其经济损失的诉讼请求，证据不足，本院不予支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回原告徐志锋的诉讼请求。案件受理费1300元，由原告徐志锋承担。二审期间，上诉人提供了其交清所承租门面水电费的发票，用以证明被上诉人暂扣剩余1万元转让费和预付款是为了让上诉人结清水电费。但被上诉人认为该水电费收据与本案无关，不予质证。本院对上诉人提供的该证据不予认定。本院查明的其他事实与一审法院相同。本院认为，上诉人与被上诉人在解

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)赣04民终882号上诉人（原审原告）徐志锋，男，1978年6月5日出生，汉族，江西省瑞昌市人，个体工商户，住瑞昌市。委托代理人李智，江西支点律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨庆国，男1951年5月13日出生，汉族，江西省瑞昌市人，个体医生，住瑞昌市。上诉人徐志锋因与被上诉人杨庆国房屋租赁合同纠纷一案，不服江西省瑞昌市人民法院（2016）赣0……