房屋租赁合同纠纷 （2015）德中民终字第930号

原告肖立岩与被告马立娟所签订的房屋租赁合同为双方当事人的真实意思表示，为有效合同，原审法院予以确认。合同签订后双方均应按合同约定全面履行义务。原告将房屋交付被告后，被告应按合同约定给付原告租金。现被告马立娟尚欠原告肖立岩租金15000元，事实清楚，证据充分，被告应该支付。庭审中原告自愿放弃主张利息是对其权利的处分，原审法院予以准许。被告称“原告无理由阻挡其正常生意，致使该生意无法运转，从此也没有使用该房屋”的主张未提供证据原审法院不予采信。综上，原审法院于2015年6月16日判决如下：被告马立娟给付原告肖立岩租金15000元，于判决生效后五日内一次性付清。案件受理费175元，由被告马立娟负担。上诉人马立娟不服原审判决上诉称：一审法院认定事实不清。1、被上诉人不是本案租赁房屋的所有权人。被上诉人与上诉人在2014年6月17日签订租赁合同时，被上诉人没有告诉上诉人实情，对房屋的权属情况只字未提，因此上诉人在签订租赁合同时对此并不知情。被上诉人对租赁房屋是否有处分权，一审法院对此事实没有查清。根据法律规定，上诉人与被上诉人签订的租赁合同是否有效，取决于房屋所有权人的意思表示。因此应查清被上诉

原告肖立岩与被告马立娟所签订的房屋租赁合同为双方当事人的真实意思表示，为有效合同，原审法院予以确认。合同签订后双方均应按合同约定全面履行义务。原告将房屋交付被告后，被告应按合同约定给付原告租金。现被告马立娟尚欠原告肖立岩租金15000元，事实清楚，证据充分，被告应该支付。庭审中原告自愿放弃主张利息是对其权利的处分，原审法院予以准许。被告称“原告无理由阻挡其正常生意，致使该生意无法运转，从此也没有使用该房屋”的主张未提供证据原审法院不予采信。综上，原审法院于2015年6月16日判决如下：被告马立娟给付原告肖立岩租金15000元，于判决生效后五日内一次性付清。案件受理费175元，由被告马立娟负担。

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）德中民终字第930号上诉人（原审被告）：马立娟，无业。委托代理人：咸德芬，山东德联邦律师事务所律师。委托代理人：付连杰，山东德联邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：肖立岩，退休职工。委托代理人：于泽刚，齐河县兴齐法律服务所法律工作者。上诉人马立娟因房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省齐河县人民法院（2015）齐民初字第512号民事判决，向本院提……