房屋租赁合同纠纷 （2016）甘01民终390号

公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。关于杨东要求廖亚返还房租5000元的诉讼请求，首先，廖亚认可杨东在2015年9月向其预付了2015年10月1日后的房屋租金5000元的事实，其次，杨东陈述其于2015年9月26日搬出时向廖亚进行了告知，但对此其并未提供证据予以证明，现根据廖亚在2015年10月底已确认杨东搬出承租房屋的事实，认定杨东应按照每月租金1000元的标准将房屋租金支付到2015年10月31日，因此，廖亚应向杨东返还房屋租金4000元。另外，杨东搬出涉案房屋未向廖亚归还钥匙的行为不妥，其应尽快将钥匙归还给廖亚。关于杨东要求廖亚返还押金500元的诉请，押金的性质属于保证金，在杨东搬出后廖亚应将押金返还给杨东，加之廖亚并未提供证据证明押金已折抵杨东承租房屋期间相关费用的事实，故对杨东该项请求予以支持。对于廖亚要求杨东赔偿房屋相关设施设备的辩称，因廖亚并未提供证据予以证明，故对廖亚该项辩称，不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决：廖亚于判决书生效之日起十日内向杨东返还房租

公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。关于杨东要求廖亚返还房租5000元的诉讼请求，首先，廖亚认可杨东在2015年9月向其预付了2015年10月1日后的房屋租金5000元的事实，其次，杨东陈述其于2015年9月26日搬出时向廖亚进行了告知，但对此其并未提供证据予以证明，现根据廖亚在2015年10月底已确认杨东搬出承租房屋的事实，认定杨东应按照每月租金1000元的标准将房屋租金支付到2015年10月31日，因此，廖亚应向杨东返还房屋租金4000元。另外，杨东搬出涉案房屋未向廖亚归还钥匙的行为不妥，其应尽快将钥匙归还给廖亚。关于杨东要求廖亚返还押金500元的诉请，押金的性质属

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘01民终390号上诉人（原审被告）廖亚，男，汉族，1990年7月25日出生，无固定职业。被上诉人（原审原告）杨东，男，汉族，1989年7月8日出生，无固定职业。上诉人廖亚因与被上诉人杨东房屋租赁合同纠纷一案，不服兰州市城关区人民法院（2015）城民一初字第1162号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人……