房屋租赁合同纠纷 （2017）吉01民终1033号

根据相关规定，房屋征收补偿对象为房屋所有权人即钢管厂，住建局系宽城区人民政府委托的房屋征收部门，其与钢管厂签订补偿协议是依法履行职责，不应承担民事责任。老邵汽修公司与钢管厂签订的租赁合同系依法成立，受法律保护，对当事人双方具有法律约束力，应按约履行。关于老邵汽修公司主张确认原、被告签订的3份《租赁合同》解除时间的问题，第一份租赁合同，老邵汽修公司租赁钢管厂焊管二车间，合同约定租赁期限自2010年12月13签订至2015年12月9日，期满续签，但此份合同于2015年12月9日期满后未再续签，租赁期间届满，合同终止。第二份租赁合同，老邵汽修公司租赁钢管厂宿舍楼，租赁期限自2013年6月30日续签至2016年6月30日。第份租赁合同，老邵汽修公司租赁钢管厂合资车间，租赁期限：2013年6月30日续签至2016年6月30日。针对第二份、第三份租赁合同，虽然老邵汽修公司主张合同解除时间为2015年10月9日，鉴于钢管厂与住建局签订《非住宅房屋征收补偿协议》后，宽城区人民政府至今未收回该房屋，该房屋未实际交付给宽城区人民政府之前，老邵汽修公司仍有权履行与钢管厂之间的租赁合同，老邵汽修公司虽称被告通

根据相关规定，房屋征收补偿对象为房屋所有权人即钢管厂，住建局系宽城区人民政府委托的房屋征收部门，其与钢管厂签订补偿协议是依法履行职责，不应承担民事责任。老邵汽修公司与钢管厂签订的租赁合同系依法成立，受法律保护，对当事人双方具有法律约束力，应按约履行。关于老邵汽修公司主张确认原、被告签订的3份《租赁合同》解除时间的问题，第一份租赁合同，老邵汽修公司租赁钢管厂焊管二车间，合同约定租赁期限自2010年12月13签订至2015年12月9日，期满续签，但此份合同于2015年12月9日期满后未再续签，租赁期间届满，合同终止。第二份租赁合同，老邵汽修公司租赁钢管厂宿舍楼，租赁期限自2013年6月30日续签至

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终1033号上诉人（审原告）：长春市老邵汽车维修有限公司，住所地吉林省长春市宽城区柳影路851号。法定代表人：吴秀艳，经理。委托诉讼代理人：邵建华，该公司员工。委托诉讼代理人：孙雪铮，吉林开昇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：长春钢管总厂，住所地吉林省长春市宽城区柳影路***号。法定代表人：王乐起，厂长。委托诉讼代理人：狄宝君，吉林……