房屋租赁合同纠纷 （2019）辽12民终2058号

原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的房屋租赁合同，是双方真实意思表示且符合法律规定，对双方都有约束力，被告（反诉原告）未按合同约定支付房屋租金，构成违约，理应承担民事责任。原告（反诉被告）对被告（反诉原告）提起诉讼，要求其支付租金的诉讼请求，予以支持。对原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）支付违约金的诉讼请求，不予支持。关于被告（反诉原告）提出原告（反诉被告）没有按合同约定交付一楼营业厅，没有完全履行合同义务的意见，因双方在房屋租赁合同中没有明确一楼营业厅具体交付的时间，故被告（反诉原告）提出的意见不存在，对被告（反诉原告）提出的抗辩不予支持。关于被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）赔偿其各项经济损失的诉讼请求，在庭审中，被告（反诉原告）承认其缴纳了两年一楼营业厅的取暖费，根据辽宁金科忠正资产评估事务所作出的评估结论三年取暖费为7918.26元，故两年的取暖费用为7918.26元/3年×2年=5278.84元。因被告（反诉原告）未实际占有使用一楼的营业厅，故原告（反诉被告）应向被告（反诉原告）返还两年取暖费用；对被告（反诉原告）提出的其他经济损失请求，因原告（反诉被告）没有违约的事

原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的房屋租赁合同，是双方真实意思表示且符合法律规定，对双方都有约束力，被告（反诉原告）未按合同约定支付房屋租金，构成违约，理应承担民事责任。原告（反诉被告）对被告（反诉原告）提起诉讼，要求其支付租金的诉讼请求，予以支持。对原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）支付违约金的诉讼请求，不予支持。关于被告（反诉原告）提出原告（反诉被告）没有按合同约定交付一楼营业厅，没有完全履行合同义务的意见，因双方在房屋租赁合同中没有明确一楼营业厅具体交付的时间，故被告（反诉原告）提出的意见不存在，对被告（反诉原告）提出的抗辩不予支持。关于被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）赔偿其

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽12民终2058号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘洪斌，男，1964年10月19日出生，住辽宁省铁岭市银州区。委托诉讼代理人：王忠秀，辽宁国制律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中国联合网络通信有限公司铁岭市分公司。住所地铁岭市银州区工人街14委。负责人：王春翔，该公司总经理。委托诉讼代理人：邵天华，辽宁楚河律师事务所律师。上诉人……