执行异议之诉 （2019）豫0191民初16462号
裁判要旨
案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 本案中，涉案房产于2013年10月17日由耿之函抵押给招商银行，而原告提交的房屋租赁合同显示涉案房屋于2014年9月10日由耿之函出租给原告，因此原告主张的其对涉案房产的租赁权相对于招商银行的抵押权不具有优先性，对其诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国物权法》第一百九十条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项、第二款之规定，判决如下：驳回原告耿渝茹的诉讼请求。 案件受理费9800元，由原告耿渝茹负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。 审 判 长 李俊辉人民陪审员 马 宁人民陪审员 臧松奇二
摘要
耿渝茹与招商银行股份有限公司郑州分行、耿之函执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0191民初16462号原告（案外人）：耿渝茹，女，1976年9月9日出生，汉族，住通许县。 委托诉讼代理人：邓丰赞,男，1998年1月29日出生，汉族，住郑州市金水区，系原告儿子。 被告（申请执行人）：招商银行股份有限公司郑州分行，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）农业东路**。 负责人：史小东，行长。 委托诉讼代理人：付汝彬……