房屋租赁合同纠纷 （2015）浙温民辖终字第4号

房屋租赁合同应当由不动产所在地法院专属管辖，系对“不动产纠纷专属管辖”理解适用错误；被上诉人在所属地区各方的影响力，可能会影响案件的公正审判。上诉人请求二审法院撤销原审裁定，将本案移送至其他法院管辖或由温州市中级人民法院审理。经审查，本院认为，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。双方当事人签订的《房屋租赁合同》约定，发生争议向甲方（温州市名城建设开发有限公司）所在地人民法院起诉，鹿城区人民法院对本案有管辖权。上诉人上诉理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　钱晓勇审判员　　李莉红审判员　　陈莉萍二〇一五年一月九日书记员　　万祥敏

房屋租赁合同应当由不动产所在地法院专属管辖，系对“不动产纠纷专属管辖”理解适用错误；被上诉人在所属地区各方的影响力，可能会影响案件的公正审判。上诉人请求二审法院撤销原审裁定，将本案移送至其他法院管辖或由温州市中级人民法院审理。经审查，本院认为，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。双方当事人签订的《房屋租赁合同》约定，发生争议向甲方（温州市名城建设开发有限公司）所在地人民法院起诉，鹿城区人民法院对本案有管辖权。上诉人上诉理由不成立，不予支持。依

浙江省温州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）浙温民辖终字第4号上诉人（原审被告）：温州万鼎鞋城管理有限公司。法定代表人：瞿德朋。被上诉人（原审原告）：温州市名城建设开发有限公司。法定代表人：吴松泉。上诉人温州万鼎鞋城管理有限公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省温州市鹿城区人民法院（2014）温鹿民初字第3049号民事裁定，向本院提起上诉。上诉人上诉称：一审法院认为房屋租赁合同应当由不动……