房屋租赁合同纠纷 （2021）津02民终239号

部分为，根据美东公司提交的拆迁公告及领取拆迁款的登记表能够证实兰凤杰的房屋确未在拆迁范围之内，而同样不在拆迁范围内的2门、3门房屋均有部分房屋产权人不参加拆迁且未与美东公司签订拆迁安置协议书，由此可知，美东公司的拆迁行为对不在拆迁范围内2门、3门房屋均为自愿拆迁，不具有强制性。由此，可以得出兰凤杰系自愿主动参与拆迁，美东公司并未实施任何欺诈、胁迫、乘人之危等行为，而在兰凤杰领取拆迁款的标准上美东公司也是按照统一的标准予以发放，双方没有重大误解或显失公平的情形发生。因此兰凤杰要求撤销该协议不符合法律规定和双方合同约定，一审法院对此不予支持。同时根据我国合同法的相关规定，自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。兰凤杰提起本诉已经远远超过该除斥期间的规定，该主张亦不应予以支持。兰凤杰不服上述判决，上诉至本院，本院于2020年6月28日作出（2020）津02民终1765号民事判决：“驳回上诉，维持原判。”兰凤杰提供2019年9月23日的天津市不动产登记簿查询证明显示，坐落河东区向阳楼59号楼3门201-202号房屋权利人为兰凤杰。一审法院认为，兰凤杰与美东公司签订《天津市

部分为，根据美东公司提交的拆迁公告及领取拆迁款的登记表能够证实兰凤杰的房屋确未在拆迁范围之内，而同样不在拆迁范围内的2门、3门房屋均有部分房屋产权人不参加拆迁且未与美东公司签订拆迁安置协议书，由此可知，美东公司的拆迁行为对不在拆迁范围内2门、3门房屋均为自愿拆迁，不具有强制性。由此，可以得出兰凤杰系自愿主动参与拆迁，美东公司并未实施任何欺诈、胁迫、乘人之危等行为，而在兰凤杰领取拆迁款的标准上美东公司也是按照统一的标准予以发放，双方没有重大误解或显失公平的情形发生。因此兰凤杰要求撤销该协议不符合法律规定和双方合同约定，一审法院对此不予支持。同时根据我国合同法的相关规定，自债务人的行为发生之日起五

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终239号上诉人（原审原告）：兰凤杰，女，1964年9月26日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：陈仲严（系夫妻关系），男，1963年8月24日出生，满族，住天津市河**。被上诉人（原审被告）：天津市国东盛企不动产管理服务有限责任公司，住所地天津市河**荣泰公寓**楼3门103。法定代表人：顾文鑫，站长。委托诉讼代理人：黄玺卓，男……