所有权确认纠纷 （2015）济中民三终字第287号

本案中，王海霞、刘庄所买的位于济源市学苑路长基国际广场5号楼4单元6楼西户房产属于其二人夫妻共同财产，在王海霞、刘庄离婚时协议对该房产进行处分，即双方同意该房产归王海霞所有，并由刘庄将该房产过户到王海霞名下。该协议上有双方的签名和指印，是双方的真实意思表示，也符合法律的规定，所以对于上述房产的处理是有效的。现王海霞要求确认上述房产归王海霞所有，并由刘庄协助办理房产过户手续，理由正当，原审法院予以支持。张国庆称上述房产的房产证由刘庄抵押在其处借款，其去房管局查询时，要求办理房产抵押，房管局不对个人进行办理，所以没有办，但抵押有效，离婚协议不能对抗房产证。因根据法律规定，不动产抵押应当登记，抵押权自登记时设立，而该房产并未进行抵押登记，所以该抵押权未设立，所以张国庆的述称理由不能成立，原审法院不予采信。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：王海霞、刘庄购买的位于济源市学苑路长基国际广场5号楼4单元6楼西户房产归王海霞所有；并由刘庄在本判决生效后十日内协助王海霞办理该房产过户手续。案件受理费100元，由刘庄负担。张国庆上诉称：

本案中，王海霞、刘庄所买的位于济源市学苑路长基国际广场5号楼4单元6楼西户房产属于其二人夫妻共同财产，在王海霞、刘庄离婚时协议对该房产进行处分，即双方同意该房产归王海霞所有，并由刘庄将该房产过户到王海霞名下。该协议上有双方的签名和指印，是双方的真实意思表示，也符合法律的规定，所以对于上述房产的处理是有效的。现王海霞要求确认上述房产归王海霞所有，并由刘庄协助办理房产过户手续，理由正当，原审法院予以支持。张国庆称上述房产的房产证由刘庄抵押在其处借款，其去房管局查询时，要求办理房产抵押，房管局不对个人进行办理，所以没有办，但抵押有效，离婚协议不能对抗房产证。因根据法律规定，不动产抵押应当登记，抵押权

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济中民三终字第287号上诉人（原审第三人）张国庆，男，1946年2月11日出生，汉族。委托代理人汤洪峰，河南孟洲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王海霞，女，1982年11月25日出生，汉族。委托代理人姚劲松，河南剑光律师事务所律师。委托代理人张丽琴，河南剑光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘庄，男，1983年9月30日出生，汉族。上诉人张……