房屋租赁合同纠纷 （2015）珠中法立民终字第339号

涉案房屋在斗门区，就应当由一审法院管辖。林玉欢认为，合同纠纷的合同履行地有特别的规定，合同法规定了当事人的约定优先原则，如果没有特别约定才适用法律的规定由原告选择连接点。双方的租赁合同已经存续了三十多年了。考虑到珠海市斗门区白藤湖旅游城集团公司在斗门区的影响力很大，当时双方曾口头约定发生纠纷应当由珠海市金湾区人民法院管辖，珠海市斗门区白藤湖旅游城集团公司虽然换了领导，也应当遵守约定。综上，林玉欢认为一审法院忽略了本案的特殊性，在认定事实和适用法律方面都存在错误，可能会导致最终裁判的错误。本院查明，林玉欢没有向一审法院提交其所称的经常居住地地址。在林玉欢所填写的《送达诉讼文书地址确认书》中送达地址为空项。林玉欢的身份证地址为广东省珠海市×××。没有书面证据证明林玉欢与珠海市斗门区白藤湖旅游城集团公司曾约定发生纠纷应当由珠海市金湾区人民法院管辖。本院认为，林玉欢虽然以其经常居住地，以及其与珠海市斗门区白藤湖旅游城集团公司曾口头约定发生纠纷应当由珠海市金湾区人民法院管辖等支持其管辖权异议的主张，但其未提交书面证据予以证明。故本案不能依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条、第三十四条的规定

涉案房屋在斗门区，就应当由一审法院管辖。林玉欢认为，合同纠纷的合同履行地有特别的规定，合同法规定了当事人的约定优先原则，如果没有特别约定才适用法律的规定由原告选择连接点。双方的租赁合同已经存续了三十多年了。考虑到珠海市斗门区白藤湖旅游城集团公司在斗门区的影响力很大，当时双方曾口头约定发生纠纷应当由珠海市金湾区人民法院管辖，珠海市斗门区白藤湖旅游城集团公司虽然换了领导，也应当遵守约定。综上，林玉欢认为一审法院忽略了本案的特殊性，在认定事实和适用法律方面都存在错误，可能会导致最终裁判的错误。本院查明，林玉欢没有向一审法院提交其所称的经常居住地地址。在林玉欢所填写的《送达诉讼文书地址确认书》中送达地

广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）珠中法立民终字第339号上诉人（一审被告）：林玉欢，女，汉族，住广东省珠海市斗门区，公民身份号码：×××。被上诉人（一审原告）：珠海市斗门区白藤湖旅游城集团公司。住所地：广东省珠海市斗门区，组织机构代码：××。法定代表人：赖陆驹，总经理。上诉人林玉欢因与被上诉人珠海市斗门区白藤湖旅游城集团公司房屋租赁合同纠纷一案，不服珠海市斗门区人民法院（20……