房屋租赁合同纠纷 （2014）长民一终字第230号

李金龙与致宇公司之间签订的《租赁合同》有效，双方应按照合同的约定履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第二百二十条规定“出租人应当履行租赁物的维修义务”。2010年致宇公司经营的天天购物中心地下排水不畅，给李金龙造成了经济损失，经致宇公司确认，李金龙直接经济损失共计1402676元。一审庭审中致宇公司对《2011年1月24日满客隆漏水漏气损失清单》、《损失报告》两项合计15560元经济损失已认可。致宇公司对其加盖公章的《满客隆超市损失报告》中体现的渗水事实无异议，但认为损失的金额1387116元没有经过其确认。因李金龙提交的《满客隆超市损失报告》加盖了致宇公司单位公章，应视为致宇公司对因渗水给李金龙造成的经济损失的认可，造成上述经济损失的原因是致宇公司没有对其所有的租赁物尽到维修义务，故李金龙主张致宇公司应赔偿其直接经济损失1402676元的诉讼请求应予支持。关于李金龙提出致宇公司应当返还租金133335元的主张，一审庭审中致宇公司提交的李金龙于2013年9月12日卖货收据小票能够证明，李金龙在2013年9月12日仍然从事经营活动，李金龙主张的一年甩货期间是致宇公司在租赁期间要求终止

李金龙与致宇公司之间签订的《租赁合同》有效，双方应按照合同的约定履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第二百二十条规定“出租人应当履行租赁物的维修义务”。2010年致宇公司经营的天天购物中心地下排水不畅，给李金龙造成了经济损失，经致宇公司确认，李金龙直接经济损失共计1402676元。一审庭审中致宇公司对《2011年1月24日满客隆漏水漏气损失清单》、《损失报告》两项合计15560元经济损失已认可。致宇公司对其加盖公章的《满客隆超市损失报告》中体现的渗水事实无异议，但认为损失的金额1387116元没有经过其确认。因李金龙提交的《满客隆超市损失报告》加盖了致宇公司单位公章，应视为致宇公司对因渗水

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民一终字第230号上诉人（原审被告）：长春致宇商业管理有限公司。住所：长春市双阳区东双阳大街北（仿古楼西侧）。法定代表人：陈雷，该公司经理。委托代理人：王氐明，北京大成（长春）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李金龙，男，1958年8月23日生，汉族，个体户，住黑龙江省林甸县。委托代理人：周晓丹，吉林良正律师事务所律师。被上诉人（原审原告……