房屋租赁合同纠纷 （2014）济民终字第2676号

原、被告签订的房屋租赁合同是双方真实意思的表示，不违背法律的规定，为有效合同。合同签订后，双方均应按照合同约定的条款及时履行，被告以行业验证为由单方终止合同，自行搬离租赁房屋，已构成违约，导致原告租赁房屋的利益不能实现，故被告应当承担违约责任；双方约定了“如一方违约，违约方向对方支付10%的本金费用”，被告应以预期应交纳2年租赁96，000元为本金计算，按10%支付给原告违约金，原告的其他诉讼请求，不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》一百零七条、第一百零八条、一百一十四条之规定，判决：一、被告华润济宁医药有限公司曲阜分公司于本判决生效后十日内支付给原告陈庆号违约损失9，600元（4，800元×2=96，000元×10%=9，600元）；二、驳回原告陈庆号的其他诉讼请求。如被告华润济宁医药有限公司曲阜分公司未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1，100元，原告陈庆号负担1，050元，被告华润济宁医药有限公司曲阜分公司负担50元。判决送达后，华润济宁医药集团有限公司曲阜分公司不服，向本院

原、被告签订的房屋租赁合同是双方真实意思的表示，不违背法律的规定，为有效合同。合同签订后，双方均应按照合同约定的条款及时履行，被告以行业验证为由单方终止合同，自行搬离租赁房屋，已构成违约，导致原告租赁房屋的利益不能实现，故被告应当承担违约责任；双方约定了“如一方违约，违约方向对方支付10%的本金费用”，被告应以预期应交纳2年租赁96，000元为本金计算，按10%支付给原告违约金，原告的其他诉讼请求，不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》一百零七条、第一百零八条、一百一十四条之规定，判决：一、被告华润济宁医药有限公司曲阜分公司于本判决生效后十日内支付给原告陈庆号违约损失9，600元（4，800

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民终字第2676号上诉人（原审被告）华润济宁医药集团有限公司曲阜分公司，住所地：曲阜市东经济开发区海关大楼一楼东侧。负责人高兆斌，经理。委托代理人赵某，济宁太白湖柏景湾法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）陈庆号，农民。委托代理人贾某，曲阜鲁兴法律服务所法律工作者。上诉人华润济宁医药集团有限公司曲阜分公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服曲阜市……