房屋租赁合同纠纷 （2016）苏01民终2256号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。本案中，双方约定合同期满不能达成续租协议的，程桥粮食购销公司可无条件收回财产，周惠春不按时交回财产的，需按原租金的二倍赔偿程桥粮食购销公司。该合同于2014年4月30日到期后，双方未续签合同，周惠春应当按照约定交还租赁财产。周惠春未能按照约定时间（即2014年5月3日前）交还租赁财产，构成违约，应承担相应的民事责任。故对程桥粮食购销公司要求周惠春迁出并返还河南粮站仓库及职工宿舍、支付违约金的的诉讼请求，符合法律规定，原审法院予以支持。关于程桥粮食购销公司要求中止本案审理的请求，因不符合我国法律关于中止诉讼的规定情形，原审法院不予准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百四十二条之规定，原审法院判决：一、周惠春于判决生效之日起三十日内迁出南京市六合区程桥街道河南村河南粮站仓库及职工宿舍并将该房屋交还给南京市六合区粮食购销公司程桥分公司；二、周惠春于判决生效之日起三十日内支付给南京市六合区粮食购销公司

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。本案中，双方约定合同期满不能达成续租协议的，程桥粮食购销公司可无条件收回财产，周惠春不按时交回财产的，需按原租金的二倍赔偿程桥粮食购销公司。该合同于2014年4月30日到期后，双方未续签合同，周惠春应当按照约定交还租赁财产。周惠春未能按照约定时间（即2014年5月3日前）交还租赁财产，构成违约，应承担相应的民事责任。故对程桥粮食购销公司要求周惠春迁出并返还河南粮站仓库及职工宿舍、支付违约金的的诉讼请求，符合法律规定，原审法院予以支持。关于程桥粮食购销公司要求中止本案审理的请求，因不符合我国法律

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终2256号上诉人(原审被告）周惠春，男，1958年8月8日生，汉族。被上诉人(原审原告)南京市六合区粮食购销公司程桥分公司，住所地南京市六合区程桥街道。负责人王长春，经理。委托代理人王军，江苏六骏律师事务所律师。上诉人周惠春因与被上诉人南京市六合区粮食购销公司程桥分公司（以下简称程桥粮食购销公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服南京市六合区……