房屋租赁合同纠纷 （2019）新4004民初497号
裁判要旨
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，故本案双方当事人签订的《酒店租赁经营合同》自2017年3月31日合同期限届满后，租赁期限为不定期。 不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，达利克酒店至2019年8月7日才明确通知被告马超要拆除酒店，要求马超于8月9日前搬离，租赁合同不再履行，故对于原告提出合同期满后，被告继续占有使用租赁物系侵权行为，本院不予认可，本案属房屋租赁合同纠纷，《酒店租赁经营合同》自2019年8月9日起解除。 虽酒店后院内的彩钢房及后院空地的租赁问题未在《酒店租赁经营合同》中约定，但2017年3月27日，达利克酒店开出证明，同意马超对外出租，该证明应视为合同附件，与合同同时解除。 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，承租人马超及次承租人康宏山应自2019年8月9日起履行返还租赁物的义务，故对于原告请求依法判令被告立即搬离原告场地的诉讼请求，应予以支持。 本案原告达利克酒店要求被告赔偿搬离期间给其造成的损失，未提供证据证明其损失，本院不予认可。 至于被告马超提出的原告借其
摘要
达利克（新疆）酒店有限公司与马超、康宏山房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区霍尔果斯市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新4004民初497号 原告：达利克（新疆）酒店有限公司，住所地新疆维吾尔自治区霍尔果斯市。 法定代表人：刁正林，该公司董事长。 委托诉讼代理人：谭峰，新疆长信合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张玥，新疆长信合律师事务所律师。 被告：马超，男，1981年5月3日出生，汉族，住所新疆维吾尔自治区霍尔果斯市。 被告：康宏山……