房屋租赁合同纠纷 （2018）苏06民终1014号
裁判要旨
根据民事调解书，原告崔焕明与被告江苏天程书业有限公司之间关于兴胜大厦104室和204室房屋的租赁合同关系依法成立且生效，双方应当按约履行义务。本案的争议焦点是：原告主张解约能否成立。我国《合同法》明确：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，被告未按约及时支付案涉租金，原告依法进行了催告，被告亦承诺限期清偿，但被告依然没有按照自己承诺的期限及时付款，原告通知被告解除租赁合同关系于法有据。被告以经济困难为由提出延期付款是其单方意思表示，并未与原告达成合意。被告迟延支付租金后向原告给付利息本是其法定义务，原告收取该部分利息并不意味着被告不需承担迟延履行责任。因此，被告的抗辩主张不能成立。根据上述分析，原、被告之间的案涉租赁合同关系于2017年9月25日解除，被告应当结清此前的租金并腾退租赁房屋。2017年7月1日至2017年9月25日（计86天），被告应付租金为人民币153150.68元（650000÷365×86）。自2017年9月26日起，被告应当支付案涉房屋的占有使用费至其向原告腾退房屋时止，原告
摘要
江苏天程书业有限公司与崔焕明房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏06民终1014号上诉人（原审被告）：江苏天程书业有限公司,住所地南通市。法定代表人：梅野田，总经理。被上诉人（原审原告）：崔焕明,女,1957年7月12日出生,汉族,住南京市江宁区。委托诉讼代理人：邹锋，北京大成（南通）律师事务所律师。上诉人江苏天程书业有限公司因与被上诉人崔焕明房屋租赁合同纠纷一案，不服南通市崇川区人民法院（2017）苏0……