房屋租赁合同纠纷 （2017）陕07民终76号

原告丰泽机电公司与汉台区拜将坛管理处签订《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合法有效。双方应依据合同约定，享有权利履行义务。合同签订后，原告将部分房屋转租给蒙正国学幼儿园，按照合同约定，原告应向被告备案，而原告未能向被告备案；该园在装修中，二次向被告申请装修、改建，均未得到同意，仍然进行了装修、改建，被告认为该行为已经构成违约，依据双方的合同约定及《合同法》的规定，向原告发出《解除通知》，其发出的解除合同的行为，符合《合同法》九十四条的规定，本院予以确认；原告请求确认被告解除合同的行为无效，无法律依据，依法不予支持。判决：驳回原告汉中丰泽机电物资有限公司的诉讼请求。本案受理费100元，由原告汉中丰泽机电物资有限公司负担。本院二审期间，双方当事人没有提交新证据。对原审认定的基本事实，双方当事人均无异议，故本院予以确认。另查明，上诉人与汉台区拜将坛管理处于2010年4月12日签订《房屋租赁合同》后，又于2011年9月13日签订了《补充协议》一份，约定：顺延合同租赁期3个月，且该3个月不收取租赁费。从2011年开始，房屋租金每半年缴纳一次，顺延合同期限按照提前十五日

原告丰泽机电公司与汉台区拜将坛管理处签订《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合法有效。双方应依据合同约定，享有权利履行义务。合同签订后，原告将部分房屋转租给蒙正国学幼儿园，按照合同约定，原告应向被告备案，而原告未能向被告备案；该园在装修中，二次向被告申请装修、改建，均未得到同意，仍然进行了装修、改建，被告认为该行为已经构成违约，依据双方的合同约定及《合同法》的规定，向原告发出《解除通知》，其发出的解除合同的行为，符合《合同法》九十四条的规定，本院予以确认；原告请求确认被告解除合同的行为无效，无法律依据，依法不予支持。判决：驳回原告汉中丰泽机电物资有限公司的诉讼请求。本

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕07民终76号上诉人（原审原告）：汉中丰泽机电物资有限公司，住所地:汉中市汉台区。法定代表人：朱元椿，该公司经理。委托诉讼代理人：丁伟，陕西兴振业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:汉中市博物馆，住所地：汉中市汉台区。法定代表人:卢辉，馆长。委托诉讼代理人:曹永胜，陕西兢业律师事务所律师。委托诉讼代理人:张卜丹，陕西兢业律师事务所实习律师。……