房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终830号

本案为房屋买卖合同纠纷。根据双方的诉辩意见，首先对李俊良、郑景文、罗晓丝签订的《房屋买卖合同》是否存在显失公平的问题；根据郑景文、罗晓丝所述是因合同约定的付款方式对其显失公平，但付款方式约定以先付定金再而按揭贷款支付余款，并非导致免除买受人主要义务，而损害出卖人主要权利的事实发生，且该约定为双方在达成一致协议情况下所签订，郑景文、罗晓丝亦未能举证证明李俊良存在提供虚假信息或虚构事实等情况；所以郑景文、罗晓丝抗辩涉案合同因显失公平而主张可撤销合同，一审法院不予采纳。于此，涉案《房屋买卖合同》，为双方的真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，依法成立、有效，双方理应恪守履行。其次，鉴于庭审中李俊良、郑景文、罗晓丝一致同意解除涉案房屋买卖合同，故对双方签订的房屋买卖合同（编号9108664）即予解除，一审法院予以确认；又因涉案合同的解除是由于郑景文、罗晓丝的反悔违约所致，理应依约承担合同违约责任，所以李俊良请求郑景文、罗晓丝返还定金5万元以及赔偿已支付的中介代理费28000元、按揭入押费10980元，一审法院予以支持。对于评估费3000元，是李俊良为举证产生的合理费用，且有收款收据

李俊良、郑景文房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终830号上诉人（原审原告）:李俊良,男,汉族,住广东省五华县。被上诉人（原审被告）:郑景文,男,汉族,住广东省广州市天河区。被上诉人（原审被告）:罗晓丝,女,汉族,住广东省电白县。委托诉讼代理人：许慧丹、林凯，广东富临国泰律师事务所律师。原审第三人:广州市德才房地产代理有限公司,广州市越秀区小北路三眼井上街4号101房。法定代表人：宋……