房屋租赁合同纠纷 （2021）宁02民终984号

合法的租赁合同关系受法律保护，本案中，双方当事人争议的焦点为疫情期间王冬梅交纳的租金部分是否应享受按照国家的规定减免租金的问题。一审庭审中，宁夏建投城市运营管理有限公司陈述，双方因疫情期间租金减免问题协商过，王冬梅申请办理减免，但因未办理后续减免手续，所以一直没有办理租金减免。结合宁夏建投城市运营管理有限公司当庭的陈述，王冬梅承租的房屋在疫情期间符合减免租金的规定，参照《宁夏回族自治区人民政府办公厅文件》宁政办规发［2020］2号，“关于应对新型冠状病毒肺炎疫情影响促进中小微企业健康发展的若干措施的通知中规定第10条，减免中小微企业房租。对承租国有资产类经营用房的中小微企业，2020年1月份租金减50％，2月-3月份租金全免。鼓励支持商业街区、商务楼宇等业主为租户减免租金”。对宁夏建投城市运营管理有限公司主张的2020年7月至2021年6月30日租金34000元，因租金缴纳方式为先缴租后使用，疫情期间的房租王冬梅已实际缴纳，所以王冬梅应享受两个半月的减免租金即7083.25元，王冬梅应向宁夏建投城市运营管理有限公司交纳租金26916.75元；关于宁夏建投城市运营管理有限公司主张的违约金

合法的租赁合同关系受法律保护，本案中，双方当事人争议的焦点为疫情期间王冬梅交纳的租金部分是否应享受按照国家的规定减免租金的问题。一审庭审中，宁夏建投城市运营管理有限公司陈述，双方因疫情期间租金减免问题协商过，王冬梅申请办理减免，但因未办理后续减免手续，所以一直没有办理租金减免。结合宁夏建投城市运营管理有限公司当庭的陈述，王冬梅承租的房屋在疫情期间符合减免租金的规定，参照《宁夏回族自治区人民政府办公厅文件》宁政办规发［2020］2号，“关于应对新型冠状病毒肺炎疫情影响促进中小微企业健康发展的若干措施的通知中规定第10条，减免中小微企业房租。对承租国有资产类经营用房的中小微企业，2020年1月份租

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民事判决书（2021）宁02民终984号上诉人（原审被告）：王冬梅，女，1969年12月15日出生，回族，无固定职业，住宁夏回族自治区石嘴山市大武口区。 委托诉讼代理人：田国义（系王冬梅的丈夫），住宁夏回族自治区石嘴山市大武口区。 被上诉人（原审原告）：宁夏建投城市运营管理有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人：韩清耀，宁夏建投城市运营管理有限公……