房屋租赁合同纠纷 （2017）甘01民终3249号
裁判要旨
本案双方争议的焦点为榆中农合行、夏官营支行是否存在占有使用云鼎公司房屋的事实及房屋占有使用的起始时间。本案中，双方虽未签订书面租赁协议，但从云鼎公司提交的涉案房屋现状的照片显示涉案房屋已按农村合作银行的样式进行了装修，再结合云鼎公司申请调取的空调重码记录查询单，足可印证榆中农合行、夏官营支行实际占有使用云鼎公司房屋的事实。因空调重码记录查询单中显示的空调购买日期为2012年5月15日，庭审中双方均认可占用房屋起算时间为2012年5月15日，对此法院予以采信。榆中农合行辩解房屋占用截止日期应为2014年6月11日收到云鼎公司律师函之日，因其未提供证据证明涉案房屋于2014年6月11日已交付于云鼎公司，法院对该辩解理由不予采信，故对云鼎公司要求榆中农合行、夏官营支行支付自2012年5月15日至2015年8月8日止房屋占有使用费的请求，法院予以支持。租金按照平均月租金为每平方米80元计算，该房屋面积为332.25平方米，租金应为1058548.56元。云鼎公司诉请的损失即迟延付款利息525225元，因双方未签订租赁合同亦无约定，法院不予支持。榆中农合行庭审中辩解夏官营支行系榆中合行的分支机构
摘要
甘肃榆中农村合作银行和甘肃云鼎房地产开发有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终3249号上诉人（原审被告）甘肃榆中农村合作银行，住所地榆中县。法定代表人：陈克枫，该行董事长。委托诉讼代理人：乌云，甘肃硕通律师事务所律师。委托诉讼代理人：张小龙，甘肃硕通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：甘肃云鼎房地产开发有限责任公司，住所地兰州市城关区。法定代表人：朱锦华，该公司总经理。委托诉讼代理人：殷广智，甘肃正鼎律师事……