房屋租赁合同纠纷 （2013）桂市民四终字第702号

龙胜各族自治县和平乡大寨村村民委员会与潘祖乾在协商一致的基础上签订的《大寨村工艺品长廊租赁协议书》铺面租赁合同，是双方真实意思表示，且该合同内容不违反法律规定，故租赁合同依法成立，应受法律保护。租赁期间届满，潘祖乾应当返还租赁门面。本案中龙胜各族自治县和平乡大寨村村民委员会与潘祖乾之间的租赁合同于2011年7月13日到期，潘祖乾应将门面返还龙胜各族自治县和平乡大寨村村民委员会，但因该县乡村干部换届选举，潘祖乾继续使用租赁门面，龙胜各族自治县和平乡大寨村村民委员会未提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第236条的规定，龙胜各族自治县和平乡大寨村村民委员会与潘祖乾原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对不定期租赁合同，当事人可以随时要求解除合同。2012年8月3日，龙胜各族自治县和平乡大寨村村民委员会张贴的《村民族工艺品长廊第二期招租的通告》，已明确要求解除不定期租赁合同的意思表示，现龙胜各族自治县和平乡大寨村村民委员会主张潘祖乾腾空交还该店面有事实和法律依据，该院依法予以支持。对于租金的问题，因租赁合同期满后，潘祖乾至今仍实际占用该门面，其租金从2013年3月起至今未支付，潘祖乾主张

龙胜各族自治县和平乡大寨村村民委员会与潘祖乾在协商一致的基础上签订的《大寨村工艺品长廊租赁协议书》铺面租赁合同，是双方真实意思表示，且该合同内容不违反法律规定，故租赁合同依法成立，应受法律保护。租赁期间届满，潘祖乾应当返还租赁门面。本案中龙胜各族自治县和平乡大寨村村民委员会与潘祖乾之间的租赁合同于2011年7月13日到期，潘祖乾应将门面返还龙胜各族自治县和平乡大寨村村民委员会，但因该县乡村干部换届选举，潘祖乾继续使用租赁门面，龙胜各族自治县和平乡大寨村村民委员会未提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第236条的规定，龙胜各族自治县和平乡大寨村村民委员会与潘祖乾原租赁合同继续有效，但租赁期限为

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）桂市民四终字第702号上诉人（一审被告）潘祖乾。委托代理人苏成国，男，龙胜各族自治县司法局法律事务中心法律工作者。委托代理人潘文瑜，系潘祖乾妻子。被上诉人（一审原告）龙胜各族自治县和平乡大寨村村民委员会。法定代表人潘润六，该村民委员会主任。委托代理人白家茂，龙胜各族自治县和平乡法律服务所法律工作者。上诉人潘祖乾因与被上诉人龙胜各族自治县……