房屋租赁合同纠纷 （2017）皖01民终7389号
裁判要旨
同春公司与普慧公司签订的《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思表示，应为合法、有效。同春公司作为出租人应负有维修空调的义务，因同春公司拒绝维修空调致合同的目的无法实现，且普慧公司已经搬离并交还了钥匙，该房屋租赁合同已无法继续履行。同春公司诉请解除合同，依法予以支持。合同约定了乙方单方解除合同，需提前90日通知甲方并需支付一个月租金作为违约金，普慧公司于2016年2月25日发出《退租确认函》，要求单方解除合同，同春公司收到函件并于2016年4月28日收到钥匙，故双方签订的房屋租赁合同于2016年5月25日解除，普慧公司应当支付同春公司下欠的租金（2016年1月10日至5月25日）82372.5元及违约金18305元，同春公司应当返还普慧公司押金18000元。同春公司诉请普慧公司支付物业管理费19581元，因物业管理费是第三人昌泰公司收取，同春公司未举证其已发生物业费的损失，故对此项诉请，依法不予支持。至于诉请普慧公司赔偿设备设施损失5000元，因同春公司未举证经济损失已实际发生，对此诉请，依法亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、第九十六条第一款、第九十七条、《最
摘要
安徽省同春工贸有限公司、合肥市普慧捷讯教育咨询有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖01民终7389号上诉人（原审原告）:安徽省同春工贸有限公司,住所地安徽省岳西县天堂镇东山村（建西工业园）,统一社会信用代码91340828756823672C（1-1）。法定代表人：汪志良,总经理。委托诉讼代理人：张爱东，安徽明一律师事务所律师。上诉人（原审被告）:合肥市普慧捷讯教育咨询有限公司,住所地安徽省合肥市高新区创新大道2800号创……