房屋租赁合同纠纷 （2021）皖04民终931号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 案涉《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。合法有效的合同对双方当事人均具有约束力，合同双方均应秉持诚实信用原则，按照约定切实履行合同的内容。安徽仁信工程公司应当按照合同约定支付相应的租金，但根据审理查明及现有在卷证据，自2015年2月1日起，安徽仁信工程公司长期拖欠租金，且经淮南内燃机研究所催告后在合理期限内仍未履行，其行为已构成违约。 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”因此，案涉

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 案涉《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。合法有效的合同对双方当事人均具有约束力，合同双方均应秉持诚实信用原则，按照约定切实履行合同的内容。安徽仁信工程公司应当按照合同约定支付相应的租金，但根据审理查明及现有在卷证据，自2015年2月1日起，安徽仁信工程公司长期拖欠租金，且经淮南内燃机研究所催告后在合理期限内仍未履行，

安徽省淮南市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖04民终931号 上诉人（原审被告）：安徽仁信建筑装饰工程有限公司，注册地安徽省淮南市田家庵区西湖春天四十八号楼二单元五室，住所地安徽省淮南市田家庵区龙湖路（双子星座北路601-605），统一社会信用代码91340400570409713H。 法定代表人：孙易良，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨开阳，男，该公司法律顾问。 被上诉人（原审……